Libanonweg 28-A3061 KJ RotterdamKralingen West

Dit benedenappartement met tuin op het Zuidwesten wordt volledig gerenoveerd opgeleverd. Wat dit project nog unieker maakt, is de mogelijkheid om je appartement naar eigen wens af te laten werken. Hoe gaaf is dat! Na de aankoop kun je van de keuken jouw droomkeuken maken. Richt je zelf je badkamer volledig in en kies je de vloer die jij mooi vindt bij onze vloerpartner. Zo is jouw woning bij oplevering volledig af, en voelt het direct als jouw thuis. Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling: Het benedenappartement is bereikbaar via de entree van het gebouw aan de Libanonweg. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met half open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de knusse tuin aan de achterzijde, maar ook tot de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en de badkamer in het midden van de woning. In de hal bevindt zich het separaat toilet. Bijzonderheden: - Benedenwoning met tuin - Keuken, badkamer en vloer zijn geheel naar eigen smaak af te werken - De appartementen worden gerealiseerd met als doel een energiezuinig gebouw met een energielabel A of hoger (indicatief). Het definitieve energielabel wordt vastgesteld na oplevering - Verwarming en warm water middels HR-ketel - De wanden in de woningen worden sausklaar opgeleverd - Nieuwe deuren met nieuw hang en sluitwerk - De woning wordt volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas - VvE is in oprichting; gezamenlijk met de 4 nieuwe eigenaren vorm te geven - In de directe omgeving zijn alle voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, gezellige horeca en recreatiemogelijkheden - Na overeenstemming zullen we alle informatie vast leggen in een koop- & aanneemovereenkomst - In de koop- & aanneemovereenkomst zullen een ouderdoms-, funderings- en een niet-bewoningsclausule worden opgenomen - Project financieel adviseur Van Loon - Oplevering in Q1/Q2 in 2027 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!