Libellenstraat 50-A3061 VG RotterdamKralingen West

Benedenappartement met royale tuin gelegen in het bruisende Kralingen! In het hart van het populaire Kralingen, op een uitstekende locatie om de hoek van de Oostzeedijk, ligt dit sfeervolle 2-kamer benedenappartement met een zonnige tuin van bijna 50 m². Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over een plein, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horeca en koffietentjes. Ook sportvoorzieningen, scholen, het Kralingse Bos én de Erasmus Universiteit zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen om de hoek. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de living. De ruime woonkamer van ca. 28 m² heeft openslaande deuren naar de riante achtertuin met veel zon. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging en een handige achterom. De aparte keuken is voorzien van een eenvoudige, functionele opstelling met inbouwapparatuur, te weten: een oven met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Ook bevindt zich hier de CV-ketel. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een wasmachine. Er is een separate toiletruimte. De voorgelegen slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 58 m²; - Zonnige tuin van ca. 47 m² met achterom en ruime berging; - Vrij uitzicht over een plein; - Gelegen op eigen grond; - Toplocatie in Kralingen, alles binnen handbereik; - Energielabel D; - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100.- Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.