Librijesteeg 2373011 HN RotterdamStadsdriehoek

Op zoek naar een prachtig licht en ruim 2-laags hoekappartement in het bruisende centrum van Rotterdam? Op een steenworp afstand van de iconische Markthal, station Blaak en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, bevindt zich deze riante maisonnette. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², fraaie glazen gevels en een zonnige ligging (zuid en west georiënteerd), is dit een unieke kans om te wonen in en uit te kijken over, het centrum van Rotterdam. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, waar u kunt ontspannen en genieten van het bruisende stadsleven om u heen! Centraal wonen met comfort. Wonen aan de Librijesteeg betekent óók dat u binnen enkele minuten toegang heeft tot alles wat Rotterdam te bieden heeft. Of het nu gaat om een avondje uit in de stad, relaxen op de terrasjes in de Pannekoekstraat en de Meent, een bezoek aan de Markthal, of het gemak van station Blaak voor openbaar vervoer: alles is binnen handbereik. Indeling Begane Grond Hal/entree, met brievenbussen en lift naar de 7e verdieping. 7e verdieping Hal/entree met videofoon, toilet, meterkast en bergkast. De grote woonkamer van ca. 40 m² is op de hoek gelegen en biedt veel natuurlijk lichtinval. De loggia/serre is bereikbaar via de schuifpui en biedt ruimte om heerlijk in het zonnetje te zitten, óók in het voor- en najaar. De open keuken staat haaks op de woonkamer en is gelegen langs de westgevel. Achter de keuken is de knusse zithoek/eethoek gelegen, waar je rustig zit. 8e verdieping Overloop. Heerlijke, ruime badkamer met wellness-gevoel, welke is voorzien van natuurstenen betegeling. Deze royale ruimte is o.a. voorzien van vloerverwarming, een stoomcabine, een riant tweepersoons ligbad, twee stortdouches en een 2e toilet. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 18 m² en 25 m², en de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en sunscreens. Ook op deze etage heeft u toegang tot een ruime loggia/serre. Dit ruime stadsappartement beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, een (bijna noodzakelijke) luxe in het centrum (verplichte afname € 35.000,- k.k.). Het appartement is aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor een energie-efficiënte manier van verwarmen. Dit systeem draagt bij aan comfortabel wonen met een lage ecologische voetafdruk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 126 m² (conform NEN2580 gemeten) - Bouwjaar 2003 - Energielabel A - Moderne keuken - Zonnige ligging (zuid en west) met veel lichtinval - Fraaie glazen gevels - Berging op de 2e verdieping - Eigen parkeerplaats in de garage (verplichte afname € 35.000,- k.k.). - VVE is actief, bijdrage van ca. € 351,- per maand voor de woning en ca. € 41,- per maand voor de parkeerplaats - Gelegen naast de Markthal, station Blaak en alle stadsvoorzieningen - Stadsverwarming Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.