Librijesteeg 3013011 HN RotterdamStadsdriehoek

Dit is er zo eentje waar alles klopt! Een waanzinnig leuk en modern appartement midden in het bruisende centrum van Rotterdam, direct aan de iconische Binnenrotte met de bekendste markt van de stad letterlijk voor de deur. Hier woon je écht in het kloppend hart van de stad. Gelegen op de elfde verdieping van het luxe appartementencomplex ‘City Building’ geniet je hier van comfort, licht en een uitzicht dat nooit verveelt. Denk: een ruime woonkamer vol glas, twee fijne slaapkamers én een slimme extra kamer gecreëerd met glazen bouwstenen. En dan die loggia… met middag- en avondzon en een direct zicht op de majestueuze Laurenskerk – het historische icoon van Rotterdam. Elke dag weer een plaatje. De woning is strak en verzorgd afgewerkt, instapklaar en voorzien van een eigen berging. Stadser wonen dan dit wordt het niet. Hoofdkenmerken • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Volledig glazen pui met toegang tot de loggia • Loggia met opendraaiende glazen ramen • Moderne keuken en badkamer • 2 slaapkamers + 1 extra werk-/logeerkamer • Fantastisch uitzicht op o.a. de Laurenskerk en de Binnenrotte • Eigen berging in de onderbouw • Woonoppervlakte ca. 83 m² Alles wat Rotterdam zo geliefd maakt, ligt hier op loopafstand: winkels, horeca, Markthal, openbaar vervoer, cultuur en gezelligheid – je hoeft alleen maar de deur uit te stappen. Indeling Begane grond Ruime afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot een dubbele liftinstallatie. Vijfde verdieping Entree/hal met toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, extra kamer, badkamer, separaat toilet. Een opvallend lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van nette keuken opstelling dankzij de grote raampartijen. Het uitzicht over de binnenstad is werkelijk indrukwekkend. Vanuit hier heb je toegang tot de loggia en de open keuken. De loggia is voorzien van draaibare glazen ramen – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van zon, stad en uitzicht. Slaapkamers • Slaapkamer 1: royale slaapkamer aan de achterzijde • Slaapkamer 2: praktische tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde • Extra kamer 3: slim gecreëerd met glazen bouwstenen, perfect als werk- of logeerkamer Nette badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel . Toilet voorzien van hangend toilet en fonteintje. Eigen berging in de onderbouw. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage ca. € 311,69,- p/m (woning en berging 2026) • Erfpachtgrond, einddatum 28-02-2099 • Canon afgekocht tot 28-02-2050 • Gemeentelijk monument • Bouwjaar ca. 2003 • Projectnotaris De Randamie & Verstoep Notarissen Kortom: een stijlvol en comfortabel appartement op een absolute A-locatie. Zoek je het échte stadsleven, met alles binnen handbereik én uitzicht om bij weg te dromen? Dan is Librijesteeg 301 jouw nieuwe thuis. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te komen bekijken. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak – we laten je graag de mogelijkheden zien! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.