Lisztlaan 613055 KG RotterdamMolenlaankwartier

Hoekappartement (met potentie gelegen op de bovenste verdieping met een ruim, op het zuidwesten georiënteerd, balkon, Dit voormalige 3-kamer appartement is gunstig gelegen in het rustige en groene Hilligersberg. Op loopafstand vind je diverse winkels aan de Van Beethovensingel en iets verderop de halte van tramlijn 4, waarmee je eenvoudig richting het centrum reist. Ook sportvoorzieningen en het recreatiegebied Het Lage Bergse Bos liggen hier vlakbij — ideaal voor actieve ontspanning in de buitenlucht. Parkeren is ruim en kosteloos mogelijk in de straat en directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn Rotterdam-Centrum, NS-station Noord en de uitvalswegen A16 en A20 snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond. Afgesloten gezamenlijke ingang met toegang tot het trappenhuis waarmee je de bovenste verdieping bereikt. Vanuit de entree op de begane grond zijn zowel de ondergelegen gezamenlijke fietsenstalling en ruime eigen berging te vinden. Tweede verdieping. Entree met direct links de ruime keuken en daarop aansluitend de berging met daarin de wasmachine aansluiting. Terug in de gang treffen we nog de slaapkamer (10m²), meterkast, toilet en de badkamer. Aan het einde van de gang de over de gehele breedte gesitueerde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een fijn ruimte waar veel licht binnenkomt. Tevens is van hieruit ook de het zonnige balkon te betreden. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1957 • Woonoppervlak: 67m² • Extra grote berging in de kelder: 13m² • Gezamenlijke fietsenkelder • Energielabel: D • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €251,86 • Ouderdomsclausule van toepassing vanwege de ouderdom van het complex • Niet-bewonings clausule van toepassing • Oplevering kan snel Je eigen woning verkopen? Ik kom graag bij je langs voor een gratis waardebepaling! Wonen in stijl doe je met: Michiel van der Graaf Makelaar @ RE/MAX Totaal Makelaars