Lloydkade 7273024 WZ RotterdamSchiemond

WAKKER WORDEN MET WATER, LICHT EN ROTTERDAM AAN JE VOETEN Er zijn appartementen waar je woont. En er zijn plekken die je elke dag opnieuw voelt. De schepen die voorbij trekken. Het water dat continu verandert. De skyline die ’s avonds verandert in één groot lichtdecor. ENGLISH BELOW En ondertussen zit jij hier gewoon… thuis. Waar je de REMAX ballon ziet, ontstaan kansen. Sommige woningen bekijk je. Deze ervaar je. Rotterdam aan je voeten. Water voor je ramen. Rust in je hoofd. Op de 6e verdieping van het geliefde Lloydkwartier ligt dit indrukwekkende 4-kamerappartement van ca. 135 m². Breed opgezet. Vol licht. Hoogwaardig afgewerkt. En met precies die rust die je normaal niet midden in Rotterdam verwacht. DIT IS GEEN APPARTEMENT WAAR JE “EVEN” LANGS GAAT Dit is zo’n woning waar mensen nét iets langer blijven staan tijdens een bezichtiging. Omdat het uitzicht iets met je doet. Omdat de ruimte klopt. Omdat alles hier voelt alsof het bewust ontworpen is. De woonkamer loopt breed langs de enorme raampartijen en staat volledig in verbinding met het water en de stad. Overdag levendig. ’s Avonds bijna filmisch. De luxe woonkeuken met kookeiland vormt het middelpunt van het appartement. Hoogwaardig afgewerkt met een composiet werkblad en luxe apparatuur. Koken met uitzicht over de Maas en de skyline van Rotterdam — veel dichter bij stads wonen ga je het niet krijgen. Daarnaast zorgen de PVC-visgraatvloer, strak gestuukte wanden de warme tinten voor precies de juiste balans tussen luxe en comfort. RUIMTE ZONDER COMPROMISSEN Met circa 135 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, een royale living, ruime badkamer én een fijne beschutte buitenruimte tussen een loggia en balkon in, voelt dit appartement eerder als een luxe stadswoning dan een standaard appartement. Juist doordat de buitenruimte beschut ligt, blijft het appartement het hele jaar door aangenaam qua temperatuur. Comfortabel wonen, zonder dat het in de zomer extreem opwarmt. Dat is het verschil tussen wonen… en écht goed wonen. LLOYDKWARTIER — WAAR ROTTERDAM OP Z’N BEST IS Het Lloydkwartier is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest gewilde plekken van de stad. Niet schreeuwerig. Niet massaal. Maar juist stijlvol, rustig en stedelijk tegelijk. Hier woon je tussen het water, designarchitectuur, horeca en creativiteit. Loop naar De Oase voor een borrel aan het water. Pak koffie bij Tatli. Ga eten bij Verhip, Goud of Trattoria Sophia. Of wandel richting de Euromast en Het Park. Binnen enkele minuten zit je in het centrum, terwijl je hier thuiskomt met rust om je heen. Ook tram, metro en uitvalswegen richting A15, A16 en A20 zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Vraagprijs € 839.000,- k.k. • Eigen grond • 135 m² woonoppervlakte • Bouwjaar 2010 • Energielabel A • Stadsverwarming • Luxe woonkeuken met kookeiland • Hoogwaardige afwerking • PVC-visgraatvloer • 3 ruime slaapkamers • Beschutte buitenruimte/loggia met uitzicht over water en skyline • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Mogelijkheid tot huren tweede parkeerplaats • Privéberging in de onderbouw • Lift aanwezig • Actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage € 347,45 per maand • Overdracht in overleg Sommige plekken laten zich lastig uitleggen. Die moet je binnen ervaren. Het uitzicht zien veranderen. De rust voelen midden in de stad. En precies dat maakt Lloydkade 727 bijzonder. Maar vanwege het totale gevoel dat deze plek geeft zodra je binnenstapt. KLAAR OM LLOYDKADE 727 ZELF TE ERVAREN? Dit is zo’n appartement dat op foto’s al indruk maakt. Maar pas echt binnenkomt zodra je er staat. Bel, app of meld je aan voor een bezichtiging. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond en Libby Raymond Kempen: 06 25 14 18 29 Libby Voormeulen: 06 21 62 29 26 SOCIALS Volg ons voor sneak previews en nieuw aanbod @raymondkempen_makelaar @libby_remaxmakelaar Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION WAKING UP WITH WATER, LIGHT AND ROTTERDAM AT YOUR FEET There are apartments where you simply live. And there are places you feel every single day. The ships passing by. The ever-changing water. The skyline transforming into a sea of lights at night. And meanwhile… this is simply home. Where you see the REMAX balloon, opportunities arise. Some homes you view. This one you experience. Rotterdam at your feet. Water in front of your windows. Peace in your mind. Located on the 6th floor of the highly sought-after Lloydkwartier, this impressive 4-room apartment of approximately 135 m² combines space, light and luxury in a way rarely found in Rotterdam. THIS IS NOT AN APARTMENT YOU “JUST WALK THROUGH” This is the kind of home where people tend to pause a little longer during a viewing. Because the view does something to you. Because the layout simply works. Because everything here feels intentionally designed. The living room stretches wide along the enormous windows and remains fully connected to the water and the city. Vibrant during the day. Almost cinematic at night. The luxurious open kitchen with cooking island forms the heart of the apartment. Finished to a high standard with a composite countertop and premium built-in appliances. Cooking while overlooking the Maas River and Rotterdam skyline — city living does not get much better than this. The PVC herringbone flooring, sleek plastered walls and warm tones create the perfect balance between luxury and comfort. SPACE WITHOUT COMPROMISES With approximately 135 m² of living space, three full-sized bedrooms, a spacious living area, generous bathroom and a comfortable sheltered outdoor space somewhere between a balcony and a loggia, this apartment feels more like a luxury city residence than a standard apartment. Thanks to the sheltered outdoor area, the apartment remains comfortable throughout the seasons and does not overheat quickly during summer. That is the difference between simply living… and truly living well. LLOYDKWARTIER — ROTTERDAM AT ITS BEST Over the years, Lloydkwartier has grown into one of Rotterdam’s most desirable residential areas. Not loud or overcrowded, but stylish, peaceful and urban at the same time. Here, you live surrounded by water, modern architecture, hospitality and creativity. Walk to De Oase for drinks by the water. Grab coffee at Tatli. Enjoy dinner at Verhip, Goud or Trattoria Sophia. Or take a walk towards the Euromast and Het Park. Within minutes, you reach Rotterdam city centre while still coming home to peace and quiet. Public transport and highways towards the A15, A16 and A20 are also easily accessible. DETAILS • Asking price € 839,000 costs for buyer • Freehold property • Approx. 135 m² living space • Built in 2010 • Energy label A • District heating • Luxury kitchen with cooking island • High-quality finishes throughout • PVC herringbone flooring • 3 spacious bedrooms • Sheltered outdoor space/loggia with views over the water and skyline • Private parking space in enclosed parking garage • Possibility to rent a second parking space • Private storage room in the basement • Elevator present • Active and financially healthy homeowners association • HOA contribution € 347.45 per month • Transfer date in consultation Some places are difficult to explain. You need to experience them from the inside. Watch the view change throughout the day. Feel the peace in the middle of the city. And that is exactly what makes Lloydkade 727 so special. READY TO EXPERIENCE LLOYDKADE 727 YOURSELF? This is the kind of apartment that already impresses in photos. But truly hits differently once you stand inside. Call, message or schedule your private viewing. REMAX Totaal Makelaars Team Kempen | Raymond & Libby Raymond Kempen: 06 25 14 18 29 Libby Voormeulen: 06 21 62 29 26 SOCIALS Follow us for sneak previews and new listings @raymondkempen_makelaar @libby_remaxmakelaar This information has been compiled with due care. No rights can be derived from any inaccuracies. All measurements and surface areas are indicative.