Lloydkade 7993024 WZ RotterdamSchiemond

Wonen aan het water met adembenemend uitzicht op de Maas en de Rotterdamse haven. Droomt u van een plek waar rust, ruimte en Rotterdamse levendigheid samenkomen? Dan is dit perfect onderhouden 4-kamerappartement van 110 m² op de 15e verdieping van het geliefde Lloydkwartier precies wat u zoekt. De royale woonkamer met grote raampartijen biedt een fantastisch en weids uitzicht op het water, de skyline en de bedrijvigheid van de haven – een levend schilderij dat geen moment hetzelfde is. Dankzij de prettige noordwestelijke oriëntatie geniet u de hele dag van prachtig licht en kunt u volop genieten van de ondergaande zon, zonder dat het appartement de volle dag in de zon staat. Het moderne appartementencomplex is goed geïsoleerd, wat zorgt voor een stille, serene woonervaring en een aangenaam binnenklimaat met een beperkt energieverbruik. Het appartement is van alle gemakken voorzien en vereist weinig onderhoud, zodat u volop kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen. Kortom: een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, goed geregelde omgeving met de bruisende stad binnen handbereik. EEN WIJDS UITZICHT EN EEN WOONKAMER VOL LICHT De woonkamer is zonder twijfel het kloppende hart van dit appartement. Dankzij de grote raampartijen (die d.m.v. harmonicasysteem volledig open kunnen) valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor een lichte en luchtige sfeer ontstaat. U geniet hier van een spectaculair uitzicht over de Maas en het Rotterdamse havengebied, altijd iets om naar te kijken. De open keuken sluit hier perfect op aan en is in 2022 vernieuwd: modern, stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een bar waar u kunt aanschuiven voor koffie, een wijntje of een goed gesprek. De PVC visgraatvloer maakt het geheel sfeervol en eigentijds. DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLETE BADKAMER Dit appartement beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allemaal bereikbaar vanuit een ruime, centrale hal. De nette badkamer is voorzien van een wastafel, een royale douche en een ligbad. Ook aan praktische ruimtes is gedacht: een aparte wasruimte, een separaat toilet én een eigen berging in de onderbouw. LEVEN IN HET KARAKTERVOLLE EN LEVENDIGE LLOYDKWARTIER Het voormalige havengebied is getransformeerd tot een eigentijds en aantrekkelijk woongebied. U vindt hier onder andere het Maaspodium, populaire cafés en restaurants, sportclubs, supermarkt, scholen, het gezellige historische Delfshaven en het Park bij de Euromast – allemaal dichtbij. Via tram en metro bent u binnen enkele minuten in het centrum, en met de auto zit u binnen enkele minuten op de A13 of A20. VERZORGDE ENTREE EN PARKEERCOMFORT De entreehal beneden is keurig onderhouden en beschikt over twee liften die u snel naar de 15e verdieping brengen. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De parkeerplaats is te koop voor € 25.000,- kosten koper. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 110 m²; - Bouwjaar 2010; - Eigen grond; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, koopsom € 25.000,-; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 253,- - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Berging in de onderbouw; - VvE-bijdrage parkeerplaats ca. €40,- per maand; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”