Lombardkade 24-B3031 AH RotterdamRubroek

Wonen midden in de stad krijgt hier een geheel nieuwe betekenis! Binnen in dit sfeervolle 3-kamerappartement ervaar je de perfecte balans tussen karakter en comfort: originele details, volop lichtinval en een ruimtelijke indeling maken het tot een heerlijke plek om thuis te komen. En dan dat fijne terras van circa 15 m2, een zeldzame parel in de stad! Wonen in de Stadsdriehoek betekent leven in het bruisende hart van Rotterdam. Deze populaire wijk combineert het historische karakter van een oud havengebied met moderne hotspots. De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen letterlijk om de hoek en zorgen ervoor dat je je hier geen moment hoeft te vervelen. Je shopt er bij boetiekjes, struint langs speciaalzaken of schuift aan bij een van de gezellige cafés en restaurants. Ook de Hoogstraat bruist van creativiteit en vernieuwende concepten. Alle stadsgemakken liggen binnen handbereik: supermarkten, sportfaciliteiten en uitstekend openbaar vervoer. En met de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein haal je twee keer per week je verse producten in een mum van tijd in huis. Een levendige, complete en inspirerende plek om te wonen! Indeling Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Eerste etage: Binnenkomst in de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De leefruimte strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat. Dit wordt prachtig aangevuld met de charme van authentieke details, zoals de en suite deuren met glas-in-lood, de elegante schouw en de verfijnde plafondornamenten. Een karaktervolle ruimte waar het heerlijk thuiskomen is! De functionele indeling maakt het eenvoudig om de ruimte naar wens te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Extra fijn: er is zelfs ruimte om een extra slaapkamer te realiseren! Aan de voorzijde is de afgesloten keuken gesitueerd en deze beschikt over van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is de cv-opstelling hier gevestigd. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van een praktische inbouwkast. Vanuit zowel de slaapkamer als de living is het royale terras van circa 15 m2 gelegen op het oosten bereikbaar. Deze is voorzien van houten vlonders en maakt dit de ideale plek om buitenshuis te vertoeven. Jouw eigen zomer hotspot midden in de stad! Terug in de entree is de badkamer toegankelijk, die is uitgerust met een douchecabine met rainshower en een wastafel met meubel. Daarnaast bevindt zich in de entree het separate toilet met fonteintje en de meterkast. Bergingen: Bij de woning hoort een berging van circa 8 m2 op de zolderverdieping en een berging van circa 7 m2 gelegen in de onderbouw. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1953 • Woonoppervlakte circa 66 m2 • Inhoud circa 220 m3 • Eigen grond • Energielabel D • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012) • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €215,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.