Lombardkade 39-C3011 ZA RotterdamStadsdriehoek

Wonen in het hart van de stad, met het water aan je voeten: welkom aan de Lombardkade 39C! Ben jij starter op de woningmarkt en droom je van een eigen plek midden in de stad? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement aan de Lombardkade 39C in Rotterdam Centrum precies wat je zoekt. Gelegen aan het water, aan een vriendelijke kade, combineert deze woning rust en levendigheid op unieke wijze. Leven in de bruisende Stadsdriehoek Welkom in de dynamische Stadsdriehoek van Rotterdam: een gebied waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. Hier ervaar je de charme van een historisch havengebied, gecombineerd met de energie van hippe hotspots. De leukste plekken liggen letterlijk om de hoek. Denk aan de iconische Markthal, de gezellige Pannekoekstraat, de sfeervolle Oude Haven en natuurlijk de levendige Meent. Hier geniet je van trendy winkels, boetiekjes, restaurants, koffietentjes en borrelspots. Ook de Hoogstraat is hip & happening en biedt volop creatieve en vernieuwende speciaalzaken. Met supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand heb je hier werkelijk álles binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en biedt door goede indeling circa 65 m² woonplezier. Indeling Via de centrale entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. * Hal met modern toilet * Badkamer met bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel * Moderne keuken aan de achterzijde met L-opstelling en inbouwapparatuur * Lichte woonkamer en-suite * Slaapkamer aan de achterzijde (af te sluiten met schuifdeuren) met toegang tot het zonnige balkon * Tweede slaapkamer aan de voorzijde met praktische kastenwand en Frans balkon Het zonnige balkon aan de achterzijde biedt een fijne plek om na je werkdag nog even van de avondzon te genieten. Aan de voorzijde zorgt het Franse balkon voor extra licht en een charmant uitzicht op de kade. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 65 m² * Bouwjaar ca. 1952 * Kunststof kozijnen met dubbel glas * Verwarming en warm water via stads-/blokverwarming * Houten vloerdelen * Actieve VvE * Berging in de onderbouw Belangrijk om te weten In verband met het bouwjaar van de woning nemen wij de volgende clausules op in de koopovereenkomst: * Ouderdomsclausule * Asbestclausule Ook zal er een niet zelf-bewoondclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. De verkoper behoudt zich het gunningsrecht voor. Wij treden op namens verkopende partij. Wij raden kopers aan een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om zich te laten adviseren bij de aankoop van een woning. Kortom: een instapklaar, sfeervol appartement op een toplocatie. Perfect voor de startende woningzoeker die midden in het Rotterdamse stadsleven wil wonen, met het water en alle hotspots letterlijk om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen? ?