Maashaven N.z. 5453072 AE RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 20.000,- k.k. (verplichte afname) FIJN THUIS! In dit leuke 3-kamer appartement op de geliefde Kaap komt alles samen. Een lichte woonkamer met luxe open keuken (2023), twee fijne slaapkamers, energielabel A++, een ligging op eigen grond én een eigen parkeerplaats. Alles klopt hier. Vervolg jij hier je woonavontuur? In de woonkamer valt direct op; licht, ruimte en een sfeer die direct prettig aanvoelt. Dankzij de vele raampartijen tot de grond, stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken vormt een echte blikvanger. Strakke matwitte frontjes, een stijlvol grijs composiet werkblad en een Quooker die het dagelijks gemak compleet maakt. De eiken wandplank doorbreekt het strakke geheel op een mooie manier en brengt extra sfeer. Hier kook je met plezier en schuif je daarna gezellig aan tafel voor een lange avond met vrienden of familie. Daarnaast kun je ook aan de voorzijde van de woning lekker buiten zitten, hier is genoeg plek voor een grote eettafel! Verder vind je in het appartement twee prettige slaapkamers, een nette badkamer en een aparte toiletruimte. Badkamer en toiletruimte zijn in dezelfde stijl doorgevoerd met grijze tegels en houtkleurige elementen. Door de hele woning ligt een mooie houten vloer die zorgt voor een rustige en warme basis. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij een handige inpandige berging én een externe berging. Parkeren doe je zorgeloos op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Je fiets parkeer je snel in de gezamenlijke fietsenstalling. Ben jij net zo enthousiast over dit leuke 3-kamer appartement als wij dat zijn? Neem contact met ons op, dan plannen we graag een bezichtiging met je in. Indeling: 1e verdieping: entree, hal, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 39 m² Keuken (2023) voorzien van studioline Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Tevens uitgerust met Quooker, veel kastruimte en stijlvol ingebouwde verlichting. Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 5 m² Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ± 77 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 140,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 68,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Eigen berging op -1: ± 4 m² Parkeerplaats op de begane grond Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond Oplevering: in overleg, indicatie eind juni Persoonlijke noot verkoper: Wat een heerlijke plek is dit. Midden in de stad, en toch in de luwte van het schiereiland. Op ons terras genieten we nog elke keer van een kop koffie in het ochtendzonnetje met een croissantje van de bakker om de hoek. Met vrienden en familie is het heerlijk borrelen in de woonkeuken. En heb je even geen zin om zelf alles te regelen, dan is het Deliplein de perfecte plek om het weekend in te luiden: een goed glas wijn, lekker dineren of gewoon een pizza afhalen. De wijk: Katendrecht, bij veel Rotterdammers bekend als De Kaap, is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven. Hier woon je tussen historie en moderne architectuur, met het gezellige Deliplein als bruisend middelpunt. Aan het Deliplein liggen het Fenixmuseum en het Theater Walhalla, terwijl iets verderop het nieuwe Fotomuseum en het iconische ss Rotterdam te vinden zijn. Via de Rijnhavenbrug sta je zo op Kop van Zuid voor een theatervoorstelling in het Nieuwe Luxor Theater of een bioscoopavondje in het Lantarenvenster. Ben je op zoek naar natuur, dan moet je nog heel even wachten, maar vind je binnenkort om de hoek het nieuwe Rijnhavenpark of het Nelson-Mandelapark. Koffie, een borrel of uitgebreid dineren? Aan leuke horeca is hier geen gebrek. Centraal, levendig en heerlijk aan het water: Katendrecht heeft het allemaal! Bereikbaarheid & ligging Katendrecht ligt verrassend centraal en is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je metrostation Rijnhaven en via de Rijnhavenbrug wandel je ook zo naar metrostation Wilhelminaplein. Vanaf daar sta je binnen enkele minuten in hartje Rotterdam. Ook op de fiets zit je hier perfect: in circa 10 minuten sta je midden in het centrum. En wil je het eens anders aanpakken? Met de watertaxi verplaats je je snel én op een unieke manier door de stad. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 20.000,- k.k. en is een verplichte afname. Jouw fiets staat veilig en droog in de gezamenlijke fietsenstalling. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse basisscholen, zoals de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keuze aan kinderdagverblijven en speelplekken. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan zit je op Katendrecht helemaal goed. Op en rond het Deliplein kun je alle kanten op: van Thais bij Deli Bird tot Franse klassiekers bij Bistro du Bac en verrassende gerechten bij De Matroos en het Meisje. Ook de Fenix Food Factory is een absolute hotspot, met ambachtelijke producten, lokale ondernemers en een gezellige borrelsfeer aan het water. Voor een avond cultuur schuif je aan bij Theater Walhalla, of bezoek je het Fenix Musuem of nieuwe Fotomusuem. Steek de Rijnhavenbrug over en je staat op de Wilhelminapier, met onder andere het Nieuwe Luxor Theater, LantarenVenster en Hotel New York binnen handbereik. Hier verveel je je geen moment! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.