Maashaven N.z. 7113072 AE RotterdamKatendrecht

Op de 14e verdieping van dit markante gebouw aan de Maas bevindt zich een zeer ruim 4-kamer penthouse met een woonoppervlakte van circa 243 m². Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een vrij panoramisch uitzicht over Rotterdam Noord, Zuid én West, met zicht op de skyline en het water. Het appartement beschikt over een zonnig, op het zuiden gelegen terras van circa 23 m² met de hele dag zon. De hoogwaardige afwerking, in combinatie met twee bijbehorende parkeerplaatsen en de ligging op hoogte, maken dit penthouse tot een comfortabel en exclusief woonobject met de stad binnen handbereik. Deze woning is gelegen in het hart van Katendrecht, dé bruisende wijk aan het water van Rotterdam. Katendrecht – bij veel Rotterdammers beter bekend als De Kaap – is een geliefd schiereiland tussen de Maashaven en Rijnhaven en kenmerkt zich door een levendige mix van cultuur, horeca en historie. Het Deliplein, Theater Walhalla, de ss Rotterdam en de Wilhelminapier bevinden zich op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de Jumbo supermarkt nabij, terwijl u voor verse en ambachtelijke producten terecht kunt bij de Fenix Food Factory. De ligging is bovendien zeer centraal: te voet of per fiets bereikt u via de Rijnhavenbrug eenvoudig het centrum van Rotterdam. Ook het Kaappark en diverse uitvalswegen richting de ring van Rotterdam zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Representatieve entree met centrale ontvangstruimte, videofooninstallatie en toegang tot de liften. 14e Verdieping: Royale entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Direct valt de ruimtelijke opzet van de woning op, met brede doorzichten en een prettige, logische indeling. De woonkamer is indrukwekkend in zowel afmeting als uitstraling. Grote raampartijen van vloer tot plafond omlijsten een adembenemend panorama over Rotterdam, met zicht op water, skyline en stadse dynamiek. De zithoek en eetkamer vormen samen een harmonieuze leefruimte, ideaal voor zowel ontspannen wonen als stijlvol ontvangen. De keuken is centraal gepositioneerd en uitgevoerd op hoog niveau. Het royale kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en twee ovens, waardoor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken moeiteloos samengaat. Een stijlvolle leefkeuken die niet alleen functioneel is, maar ook uitnodigt tot samenzijn, met een directe verbinding naar de leefruimte en het terras. Een absoluut hoogtepunt is het royale dakterras. Een beschutte buitenruimte op hoogte, voorzien van een glazen balustrade en een fenomenaal uitzicht over de Maas. Hier ervaart u privacy, rust en ruimte, met de stad als indrukwekkend decor. Het slaapgedeelte is zorgvuldig afgescheiden. De hoofdslaapkamer is royaal en rustig, met grote raampartijen en uitzicht over de stad. De aangrenzende badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een strak wastafelmeubel met verlichte spiegel, inloopdouche en handdoekradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met ligbad, inloopdouche, een wastafel met verlichte spiegel en een handdoekradiator. De overige twee slaapkamers zijn volwaardig van formaat en flexibel inzetbaar. Praktisch comfort is discreet geïntegreerd in de inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot beschikt het penthouse over twee eigen parkeerplaats en een separate externe berging, beiden gelegen op verdieping -1. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte ca. 243 m²; - Inhoud ca. 795 m³; - Terras op het zuiden; - 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen garage; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage woning + berging € 602,58; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeerplaatsen € 37,56 per parkeerplaats; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte wordt het volgende, extra artikel opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.