Maashaven N.z. 7973072 AE RotterdamKatendrecht

Waanzinnig wonen in een zonovergoten appartement gelegen op de exclusieve 10e en 9e etage van het bruisende Katendrecht in Het Havenkwartier. Dit moderne 3-kamerappartement aan de Maashaven biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van wonen op hoogte met uitzicht over het water. Dankzij de grote raampartijen en de ligging geniet je hier van veel licht en een ruimtelijk gevoel. Met een balkon en een eigen parkeerplaats is het wooncomfort compleet. Het Havenkwartier ligt op een unieke locatie op Katendrecht, ook wel bekend als “De Kaap”, waar de Maas en de Maashaven samenkomen. De wijk heeft zich ontwikkeld tot een van de meest karaktervolle en gewilde plekken van Rotterdam, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt, van winkels en supermarkten tot de bekende Afrikaandermarkt en een breed aanbod aan horeca rond het gezellige Deliplein. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met metro, bus en watertaxi op korte afstand en de binnenstad eenvoudig te bereiken per fiets of auto, ben je hier optimaal verbonden met de rest van Rotterdam. Het gebouw is ontworpen door Don Murphy van VMX Architects en heeft een krachtige, industriële uitstraling. Donkere materialen, strakke lijnen en warme details geven het geheel een eigentijds karakter dat mooi aansluit bij de omgeving. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke binnentuin en daktuin, waar je midden in de stad toch even tot rust komt. Indeling Het gemeenschappelijke afgesloten entree geeft toegang tot liften en postvoorzieningen. Een smaakvolle binnenkomst die past bij het karakter van het gebouw. Woonetage Het appartement ontvouwt zich vanuit een compacte hal met toilet en geeft toegang tot de leefruimte met fantastisch uitzicht. Wonen en koken zijn hier samengebracht in één open, lichte ruimte, georiënteerd op het water. Een volledige glaswand verbindt binnen met buiten en laat het daglicht diep de woning binnenvallen. De luxe keuken is geïntegreerd en zorgvuldig uitgewerkt, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. De trap vormt de verbinding naar het lagere niveau. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer, extra bergruimte en het balkon. De slaapkamers liggen heel rustig met een panoramisch uitzicht over het water, met directe toegang tot een fijne buitenruimte vanuit de hoofdslaapkamer— een fijn balkon met zicht over het water. De badkamer heeft een luxe neutrale afwerking en is functioneel ingericht, met een inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Alles in lijn met de rustige, eigentijdse, luxe uitstraling van de woning. Kortom; een appartement dat zich onderscheidt door zijn speelse indeling, sterke relatie met de omgeving door de grote raampartijen en een uitgesproken ligging aan het water. Bijzonderheden - Bouwjaar 2023 - Energielabel A++ - Woonoppervlakte 86 m2 - Balkon met zicht over het water, ca 7 m2 - Eigen grond - Excl. parkeerplaats met laadpaal op -1, deze wordt separaat aangeboden voor € 40.000,- k.k. - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Toegang tot de gemeenschappelijke daktuin op de 1e en 7e verdieping - Luxe keuken en vloerafwerking - Prachtig uitzicht over het water - Zon zicht - 2 slaapkamers - Vloerverwarming en vloerkoeling - Actieve VVE, bijdrage ca. € 195,- per maand + ca. € 38,- voor de garage (bij aankoop van de parkeerplaats) - Oplevering in overleg, kan spoedig Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.