Maashaven N.z. 8653072 AE RotterdamKatendrecht

Vraagprijs woning: € 895.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. Wonen aan het water waar het uitzicht dé blikvanger van de woning is? Ervaar het in dit heerlijke 4-kamer appartement, dat deel uitmaakt van het waanzinnige project Het Havenkwartier op het bruisende Katendrecht. De woning, gelegen op eigen grond, biedt circa 147 m² aan wooncomfort, beschikt over drie fijne slaapkamers, een duurzaam energielabel A++ en een balkon met een waanzinnig uitzicht over de Maashaven. Laat je verleiden door alles wat dit appartement te bieden heeft. Wij zijn verkocht, nu jij nog! Stap binnen in het royale leefgedeelte van circa 67 m². Grote raampartijen aan weerszijden laten het daglicht volop naar binnen stromen en versterken het open en ruimtelijke gevoel. Er is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een lange eettafel waar dineren moeiteloos overgaat in lange, sfeervolle avonden. De keuken vormt een natuurlijk onderdeel van het geheel en is strak, modern en praktisch ingericht. Met veel werkruimte, goede apparatuur en volop opbergruimte is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samengaan. Op zonnige dagen sla je de deur open naar het balkon met het verhoogde terras. Een heerlijke plek om te zitten, met uitzicht op het water dat nooit stilstaat. Overdag dobberen de boten voorbij, terwijl ’s avonds de lichtjes langs de Maashaven zorgen voor een bijna filmisch decor. Hier raak je nooit op uitgekeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, allemaal prettig van formaat en voorzien van een vaste kastenwand. Of je nu extra slaapkamers zoekt, een fijne werkplek aan huis of een hobbyruimte, de indeling en het aantal vierkante meters bieden volop mogelijkheden. De badkamer is modern en netjes uitgevoerd. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met plek voor wasmachine, droger en opslag. Ook aan het dagelijkse gemak is gedacht. Je parkeert de auto op je eigen plek in de onderbouw en je fiets staat veilig op één van de twee privé fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Wat een heerlijke woning is dit. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: 3e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 67 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, vriezer, oven, warmhoudlade, magnetron en Quooker 3 in 1 Balkon: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Slaapkamer III: ± 11 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-unit Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: ± 147 m² Balkon: ± 12 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2026: ± € 355,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2026: ± € 38,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A++ Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Parkeerplaats: op -1 Gemeenschappelijke fietsenstalling met twee fietsplekken per gezin Toegang tot de gemeenschappelijke daktuin op de 1e en 7e verdieping Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkoper: Het appartement zelf is voor ons altijd een heerlijke plek geweest. Het is ruim en het uitzicht blijft ons elke dag weer verrassen. Daarnaast is het Havenkwartier een ontzettend fijn complex om in te wonen. Het is een betrokken community met leuke mensen. Er wordt regelmatig iets georganiseerd. Samen oliebollen eten met oud en nieuw, op woensdagavond een wandeling, etc. Tot slot de locatie, Katendrecht. Een plek die leeft en nooit verveelt! Er is altijd iets te beleven en tegelijkertijd ben je binnen no-time in het centrum van Rotterdam. Die combinatie blijft voor ons bijzonder. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, op slechts 800 meter afstand van de woning. Vanaf hier reis je met de metro eenvoudig verder met de RandstadRail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.