Maashavenstraat 433072 AW RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 750.000,- k.k. inclusief parkeerplaats WAUW! Dit waanzinnige 4-kamer appartement op het geliefde Katendrecht is er eentje om direct verliefd op te worden. Deze bijzonder leuke woning, gelegen op EIGEN GROND, is stijlvol, licht en perfect onderhouden. Je beschikt hier over prachtige woonkeuken, 3 volwaardige slaapkamers, een heerlijke sauna, een ruime serre mét adembenemend uitzicht over Maashaven, een duurzaam label A én een eigen parkeerplaats. Een buitenkans mag je deze Kaapse parel zeker wel noemen! Bij binnenkomst is de eigen stijl van dit prachtige appartement direct al goed voelbaar. Achter de elegante taatsdeur wacht een open en lichte leefruimte van circa 48 m² (woonkamer met open keuken). De grote raampartijen aan weerszijden trekken direct de aandacht en zorgen voor een overvoed aan natuurlijk daglicht. De op maat gemaakte woonkeuken is een echte blikvanger van de woning, De keuken is strak, stijlvol en volledig uitgerust met alles wat je je maar kunt wensen: van een Quooker met een 3-in-1 kraan tot een wijnklimaatkast. De serre is een verlengstuk van de woonkamer. Met een ligging op het zonnige Zuiden en een oppervlak van circa 10 m² geniet je hier bijna het hele jaar door van je eigen buitenruimte. Zelfs in de winter zit je hier knus met de dubbele beglazing, de sfeervolle elektrische kachel en de ochtendzon in je gezicht. In de zomermaanden schuif je de ramen open, en laat je de buitenlucht naar binnen stromen. Genieten maar! Er zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste maatwerkkasten die achterblijven. Goed om te weten: in de kinderkamer blijft ook de nette, op maat gemaakte hoogslaper achter. In de master bedroom geniet je van ultieme luxe en comfort met een royaal oppervlak, een eigen sauna én een ensuite badkamer. Wegdromen na een lange werkdag was nog nooit zo makkelijk! Ook de badkamer ademt dezelfde stijlvolle sfeer als de rest van de woning. Daarnaast heb je een externe berging en een eigen plek in het mechanische parkeersysteem. Kortom: een echt Kaaps droomplaatje! Wil je dit zelf ervaren? Bel ons, we laten je dit huis met plezier zien! Indeling: 3e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 48 m² Serre: ± 10 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductie kookplaat, afzuiging, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, stoomoven, combioven, Quooker met 3 functies, wijnklimaatkast en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 18 m² met sauna en ensuite badkamer voorzien van een inloopdouche en twee enkele wastafels en een vaste kastenwand Slaapkamer II: 12 m² Slaapkamer III: ± 9 m² met op maat gemaakte hoogslaper en kasten Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet Inpandige berging: ± 2 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ± 133 m² (inclusief ± 10 m² serre) Serre: ± 10 m² Eigen grond VvE bijdrage woning 2025: ± € 192,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 22,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Ontkalker aanwezig Eigen berging op begane grond: ± 4 m² Parkeerplaats: op begane grond. Mechanisch systeem - onder plek Oplevering: in overleg, indicatie begin januari 2026 Persoonlijke noot verkoper: Met ons gezin en twee kinderen hebben we hier met enorm veel plezier gewoond. Het is een geweldige plek om op te groeien, met fijne buren en een warme sfeer. In de loop der jaren hebben we het huis met veel liefde verbouwd en helemaal naar onze zin gemaakt. Een van onze favoriete plekjes is het balkon op het zuiden, waar je dankzij de volledige beglazing zelfs in de winter kunt genieten van een kop koffie in de zon. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen . Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dit is een mechanisch parkeersysteem. De parkeerplaats heeft de plek onder. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.