Maashavenweg 483072 AZ RotterdamKatendrecht

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 490.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k. TRENDY WONEN OP DE KAAP! Dit toffe 3-kamer appartement op de 3e verdieping is gelegen in ‘De Groene Kaap’ op Katendrecht. Pak de dozen maar vast in want aan deze woning hoef je niks meer te doen! Moderne keuken? Check. Energiezuinig en vloerverwarming? Check. 2 ruime slaapkamers? Check. Een buitenruimte? Check. Parkeergelegenheid? Check. Zo kunnen we nog wel even doorgaan. Kom jij kijken zodat we je de rest kunnen toelichten? Want deze wil je echt niet missen! Welkom! Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle leefkeuken binnen waar het met vrienden en familie volop genieten is. Door de grote glazen pui aan de achterzijde komt er lekker veel daglicht naar binnen. De open keuken met Siemens apparatuur is een echte eyecatcher, met matzwarte frontjes en moderne houtelementen. Alles in huis om een geweldig diner op tafel te zetten! Via de grote openslaande deur sta je op het terras, waar je geniet van de ochtend- en middagzon. Door de ideale ligging aan het einde van de galerij zit je hier heerlijk privé. De zorgvuldige afstemming van de gebruikte materialen en kleuren en de fijne lichtinval maakt dat je je direct thuis voelt. De keramische houtlook tegelvloer geeft het geheel een chique uitstraling. Via de gang bereik je de 2 slaapkamers, beiden van goed formaat, met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is ruim en voorzien van alle gemakken. Hier ben je verzekerd van een frisse start van de dag! Daarnaast is er op deze verdieping nog een inpandige berging te vinden met plaats voor de wasmachine en droger. Als bewoner heb je toegang tot de +/- 6000 m² beplante daktuinen (winnaar dak van het jaar award 2021!) en loopbruggen die de daktuinen met elkaar verbinden. Al met al een echte stadsparel op het o zo geliefde Katendrecht. De Groene Kaap is echt voor iedereen; gezinnen, duo’s, singles, ouderen en families: iedereen voelt zich er thuis. Een sfeervol groen dorp op het schiereiland, dat geborgenheid biedt in een stedelijke sfeer. De kids kunnen met een gerust hart buiten spelen in de autovrije straatjes en het avontuurlijke dak landschap; een uitzondering in hartje Rotterdam! Last but not least beschikt de woning over een externe berging én een parkeerplaats. Klinkt dit als muziek in jouw oren? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe stekkie! Indeling: 3e verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 36 m² Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak Terras: ± 11 m² Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 9 m² (met regelaar voor vloerverwarming) Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging: ± 3 m² met aansluiting wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: ± 82 m² Inhoud: ± 275 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2025: ± € 214,- per maand VvE bijdrage berging 2025: ± € 13,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2025: ± € 28,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Vloerverwarming in de gehele woning HR-glas Berging op -1: ± 5 m² Parkeerplaats op -1, voorbereiding voor laadpunt is aanwezig Gemeenschappelijke fietsenstalling op -1 Energielabel: A+ Oplevering: in overleg, indicatie oktober 2025 Persoonlijke noot verkoper: ‘’Wonen op Katendrecht voelt alsof je woont in een gezellig dorp met restaurants, cafés, een theater, musea en een eigen brouwerij, terwijl je toch middenin Rotterdam zit. Overal geniet je van het water en de voorbijvarende boten, met volop ruimte om te wandelen en te fietsen. Het appartement is ruim, stil en veilig. Op het zonnige ruime balkon kun je heerlijk genieten. Daarnaast biedt de Groene Kaap een daktuin met wandelruimte en een prachtig uitzicht. Met de metro dichtbij en het centrum op loopafstand ben je overal snel. Je auto parkeer je veilig op je eigen plek in de onderliggende garage’’. De wijk: Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein met haar terrasjes, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier met de cruiseterminal, het historische HNY, LV, fotomuseum en Luxortheater zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten. Openbaar vervoer voorzieningen: Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 35.000,- k.k. Scholen en kinderopvang: In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Leuke voorstellingen woon je bij in het Walhalla Theater. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.