Maaskade 103-B3071 NH RotterdamNoordereiland

Wonen op het Noordereiland met uitzicht op de Maas – karakteristiek dubbel benedenhuis met tuin aan de Maaskade Aan de iconische Maaskade, op het charmante en rustige Noordereiland, bieden wij dit unieke dubbele benedenhuis aan in een statig pand uit 1896. Met een woonlaag op de begane grond én een souterrain met goede stahoogte, is dit een woning vol mogelijkheden. En dan dat uitzicht... letterlijk op de eerste rij! Op de begane grond bevindt zich momenteel een woonkamer aan de voorzijde, met panoramisch zicht op de rivier en voorbijvarende schepen – een levend schilderij. Aan de achterzijde vind je een dichte keuken en een slaapkamer die uitkijken op de tuin en veranda. De ruimtes zijn echter eenvoudig samen te voegen tot één royale open living, waarbij je profiteert van licht, uitzicht én rust. Het souterrain beschikt over een stahoogte van circa 2,10 meter en biedt volop potentie. Denk aan 2 of zelfs 3 slaapkamers, een riante badkamer en wellicht een werkruimte of hobbykamer. De basis is er, nu is het aan jou om hier jouw droomhuis van te maken. Laat je verrassen door de potentie van dit bijzondere huis op een van de mooiste plekken van Rotterdam. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten het je graag zien. P L U S P U N T E N + Originele details + Onderdeel van een fraai pand op een geweldige locatie + Tuin én veranda aan de rustige achterzijde + Unieke ligging aan de Maaskade met zicht op de Maas + Woning dient gemoderniseerd te worden – de perfecte kans om je eigen stempel te drukken L O C A T I E Het Noordereiland is een van de best bewaarde geheimen van Rotterdam: een dorp in de stad, omringd door water en verbonden met de stad via de Willemsbrug en de Koninginnebrug. De Maaskade is een geliefde plek onder Rotterdammers vanwege de rust, de historie én het spectaculaire uitzicht over de Maas en de skyline. Hier woon je in alle rust, maar met het bruisende stadscentrum op loop- of fietsafstand. I N D E L I N G Begane grond Eigen entree, vaste kasten, badkamer met douche en toilet. Woonkamer voorzijde. Slaapkamer en dichte keuken achterzijde. Balkon/veranda en achtertuin op het Zuidoosten. Souterrain Momenteel ingedeeld met een vijftal ruimtes, welke naar wensen kunnen worden aangepast. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1896; • Woonoppervlakte: ca. 139 m² (conform meetstaat; • Inhoud ca. 443 m³; • Energielabel B; • Oplevering in overleg; • De VvE is actief met een bijdrage van circa € 158,23; • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.