Maasstraat 3-A3016 DB RotterdamNieuwe Werk

Charmant appartement in het statige Scheepsvaartkwartier! In het hart van het monumentale Scheepsvaartkwartier vind je dit charmante twee­kamerappartement, gelegen in een prachtig pand uit 1905. De woning is recent gerenoveerd en combineert historische allure met hedendaags comfort. Dankzij de hoge ramen, stijlvolle afwerking en het balkon aan de achterzijde voelt het appartement licht, warm en uitnodigend; perfect als pied-à-terre, starterswoning of stadsverblijf voor de liefhebber van karakter. Omgeving Het Scheepsvaartkwartier is één van de meest voorname en geliefde wijken van Rotterdam. Hier woon je tussen statige herenhuizen, monumentale gevels en eeuwenoude platanen, met de Maas, Veerhaven en Park bij de Euromast op loopafstand. De wijk ademt historie, maar is tegelijk levendig dankzij de vele restaurants, wijnbars en galeries in de directe omgeving, denk aan de Van Vollenhovenstraat, de Westzeedijk en de Parklaan. Bovendien wandel je zo naar het centrum, de watertaxi of metrostation Leuvehaven. Rust, klasse en stadse levendigheid komen hier perfect samen. Bereikbaarheid Het appartement ligt bijzonder gunstig: op loopafstand van tram, metro, de watertaxi en diverse uitvalswegen. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum of het Centraal Station. Parkeren is mogelijk met vergunning. Indeling Tweede verdieping Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met hoge plafonds en grote ramen biedt een prettige leefruimte met fraai uitzicht op de Maasstraat. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is keurig uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden - Gelegen in het monumentale Scheepsvaartkwartier - Monumentaal pand uit 1905 met karaktervolle gevel - Recent (2025) gerenoveerd en instapklaar - Lichte woonkamer met hoge ramen - Ideaal als pied-à-terre of starterswoning Details - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 49 m² - Inhoud circa 172 m³ - Verwarming en warm water middels centrale voorziening - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel C - VVE recent opgericht met maandelijkse bijdrage van ca. € 67,41 - Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2019, handhavingstermijn 15-25 jaar - Gemeenschappelijke wasruimte - Per direct beschikbaar Standaard voorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Funderingsclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.