Marinestraat 13-C3071 PC RotterdamNoordereiland

Leuk appartement op het Noordereiland met nog authentieke details. Een prettige indeling met 2 ruime slaapkamers, grote berging op de zolder en een balkonnetje. Er zijn kunststof kozijnen aanwezig met dubbele beglazing, een moederhaard zorgt voor de verwarming en een geiser voor warm water. De ligging is ideaal. De straat is recent opnieuw ingericht en op de begane grond zijn de bedrijfsruimten omgetoverd tot moderne loftappartementen. Er komen nog plantenbakken voor een nog prettiger leefomgeving. Het Noordereiland ligt op steenworp afstand van het centrum van Rotterdam met al zijn voorzieningen maar net in de luwte voor heel prettig woongenot. Op het fietsje, gewoon lopen of met bus 32 ben je binnen no time in hartje centrum met de bibliotheek, de markt, kunst & cultuur, restaurants, winkels, alles wat je graag binnen handbereik wilt hebben. Globale indeling: Begane grond: Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de berging. 2e verdieping: - meterkast in het trappenhuis - entree met toilet en badkamer met douche en wastafel - slaapkamer aan de voorzijde 2.83 x 1.77m - woonkamer met laminaatvloer, moederhaard en bergkast, 5.70 x 3.35m - slaapkamer aan de achterzijde, 4.65 x 3.35m - dichte keuken 3.28 x 1.75 m met wasmachine-aansluiting, geiser en toegang tot het balkon, 3.18 x 1.06m - grote berging op de zolder van 4.22 x 3.26 m en een berging in de onderbouw 2.71 x 2.07 m De zolder mag worden voorzien van een zolderraam, hiervoor is reeds toestemming van de VvE verkregen. Bijzonderheden: - oplevering vanaf 1 augustus 2024 - bijdrage V.v.E. € 130,- - kunststof kozijnen met dubbelglas - moederhaard voor verwarming en geiser voor warm water - eigen grond - in de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings- en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen - mogelijkheden tot het verbouwen van de zolderberging tot werkruimte, bureau IJgensinnig is bereid hierbij behulpzaam te zijn Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.