Mariniersweg 1133011 NH RotterdamStadsdriehoek

Stel je voor: het is vrijdag, een prachtige lenteavond, je bent net klaar met werken en onderweg naar huis loop je langs de vele gezellige restaurantjes in jouw favoriete buurt: dit belooft weer een mooi weekend te worden! Wat zal je eens gaan doen? Eerst maar een cocktail bij Botanero, de beste cocktailbar van Rotterdam. Je kunt altijd blijven hangen voor een Zuid-Amerikaans gerecht met een Rotterdamse twist: sowieso huisgemaakt en vers, lokaal én exotisch. De sfeer is hier heel prettig, met warme kleuren, veel planten en een vriendelijke bediening. Daarna misschien nog even een afzakkertje bij Bokaal in de Pannekoekstraat of bij Gele Kanarie aan het einde van jouw straat? En de rest van het weekend? Je ziet het wel, er is in deze buurt genoeg te doen! Dit op de 5e verdieping gelegen 3-kamer hoekappartement is niet zomaar een huis - het is een levensstijl. Iedereen die de stad een beetje kent weet dat dit de perfecte plek is voor iedereen die optimaal wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Voor de culinaire fijnproever is deze buurt een paradijs waar altijd weer wat nieuws te ontdekken valt. Toch liever zelf koken? Ruimte genoeg in de keuken van jouw nieuwe appartement. Je boodschappen doe je op de versmarkt op de Binnenrotte (elke dinsdag en zaterdag), in de Markthal voor dat ene, speciale ingrediënt en de Groene Passage voor verantwoorde, biologische producten. Winkelen is in deze buurt sowieso een avontuur met tal van boetiekjes en inspirerende speciaalzaken, waar je heerlijk kunt shoppen voor dat unieke cadeautje, dat ene designitem voor in je interieur of die ene outfit die je nergens anders zult vinden! Blijf je graag in beweging dan hoef je niet eens de straat uit, 'Rocycle' is er voor de leukste spinninglessen en 'Balanzs' is een verwarmde yogastudio - voor wat meer harmonie in je leven. En hang je liever in de gewichten, dan kan dat bij de 'Workoutclub' of verder bij de Vondelgym aan de Meent. Het bekende 'rondje bruggen' loop je vanaf hier trouwens ook gemakkelijk aan. Na alle die drukte is het heerlijk thuiskomen, want dankzij de hoekligging, het vele glas en de courante indeling doet dit appartement extra ruim en licht aan. In de woonkamer word je begroet door de ochtendzon, dat is lekker wakker worden! De keuken biedt genoeg ruimte om dat nieuwe recept van Ottolenghi te maken en het sanitair is tip top in orde. Met twee prima slaapkamers heb je de ruimte genoeg voor thuiswerken, je logés of toch die inloopkast. Aan bergruimte sowieso geen gebrek, deze woning heeft niet alleen praktische inbouwkasten, maar ook een ruime berging in de onderbouw. Op het balkon is het niet alleen heerlijk genieten van de avondzon, maar heb je ook nog eens leuk uitzicht over de Stadsdriehoek. En bonus: tijdens de Rotterdamse Marathon zit je hier front row! Op deze locatie ben je niet alleen heel snel de stad in, maar ook heel snel de stad uit: jouw gasten zijn vanaf station Blaak binnen 6 minuten wandelen bij je thuis, Rotterdam Centraal is trouwens ook maar 6 minuten op de fiets. Heb je een auto? Parkeren gaat hier nog vrij gemakkelijk, en hiervandaan zit je met 10 minuten op de A16 of A20. Dit is de perfecte plek voor iedereen die wil wonen tussen dé hotspots van Rotterdam, zonder concessies te doen in ruimte en comfort. Bel ons dus snel voor een bezichtiging! INDELING: Begane grond: verzorgde centrale entree met toegang tot de lift, trappenhuis en brievenbussen. Vijfde verdieping: entree, tochthal (met ruimte voor de kapstok), hal met toegang tot alle overige vertrekken. In de woonkamer word je direct verrast door de grote raampartijen met uitzicht op de Mariniersweg. Dankzij het vele glas is het hier echt genieten geblazen wanneer de zon lekker naar binnen schijnt. Via de woonkamer bereik je ook het balkon (met avondzon!). De open keuken is voorzien van een moderne opstelling (met kookeiland!) met 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, heteluchtoven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Verder beschikt dit appartement over twee riante slaapkamers: de hoofdslaapkamer (ca. 4.09 x 3.80m) heeft een schuifwandkast en biedt toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer (2.59 x 2.20m) is ideaal voor logés of als thuiswerkplek. Terug in de hal is er toegang tot de moderne, geheel betegelde badkamer (met ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en hangend toilet) én een afzonderlijke wasruimte, wel zo praktisch! Woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie grenen vloer. De meterkast bevindt zich buiten de woning, naast de voordeur. Daarnaast is er een ruime berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 78m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 247m3; - bouwjaar: ca. 1957; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - gelegen op eigen grond; - bijdrage aan de actieve VvE: € 307,92/maand exclusief voorschot stookkosten á € 92,-/maand; - het dak wordt in 2025 vervangen en geïsoleerd; - daarnaast is de VvE momenteel het vervangen van het kozijnwerk aan het voorbereiden; - berging in de onderbouw; - ideale ligging in het centrum van Rotterdam; - ring A16/A13/ A20 richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag in ca. 5 à 10 autominuten; - ook het openbaar vervoer is goed geregeld: trein (Blaak), tram en metro op loopafstand. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.