Mariniersweg 2013011 NL RotterdamStadsdriehoek

IN HET CENTRUM | 3-KAMER APPARTEMENT | INSTAPKLAAR | MODERNE KEUKEN Gelegen in het hart van Rotterdam, aan de Mariniersweg, vindt je deze comfortabele woning. Zodra je de voordeur uit stapt, bevind je je direct in het levendige stadsleven van Rotterdam. In de directe omgeving van de woning is er een uitgebreid aanbod van restaurants, winkels, bars, gezellige koffietentjes en het openbaar vervoer is ook dichtbij. Op loopafstand sta je in de belangrijkste winkelstraat van de stad, en ben je in een mum van tijd in de gezellige Pannekoekstraat, de indrukwekkende Markthal, de iconische Kubuswoningen, en voor een ontspannende wandeling langs de Maas is het eveneens niet ver. INDELING Via de hal zijn alle vertrekken van de woning toegankelijk. We beginnen in de woonkamer. Een ruimte met veel lichtinval en directe toegang tot het balkon, gelegen op het Noord-Oosten. Naast de woonkamer ligt één slaapkamer aan de voorzijde van de woning en biedt genoeg ruimte (meer dan 14m2). De andere slaapkamer (van ook bijna 14m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische schuifkast ingebouwd. Aan de galerijzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is zeer modern en van alle gemakken voorzien zoals een mooie elektrische kookplaat, inbouw-oven, vaatwasser en ruimte voor de wasmachine. Bijzonderheden van deze woning: - Woonoppervlakte 57m2 - Energielabel B - Oplevering per direct mogelijk - Moderne keuken (nieuw, 2025) - Centraal gelegen in Rotterdam Centrum - Actieve VvE aanwezig (verplichte maandelijkse bijdrage van ongeveer € 183,00 - Bij deze woning is een ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning is een niet-zelfbewoond clausule van toepassing Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.