Mariniersweg 2113011 NM RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. TURNKEY appartement op de 5e verdieping midden in het bruisende centrum. Hier wil je wonen! Het appartement is in 2019 en 2023 volledig aangepakt, je hoeft werkelijk waar niks meer te doen. Inpakken en uitladen maar! Bijzonder aan dit complex t.o.v. andere gebouwen in de omgeving is dat het gebouw is voorzien van een lift en dat er betonnen muren en vloeren zijn. Dit zorgt er dan ook voor dat je geen geluidsoverlast van buren hebt. Ook is het gebouw voorzien van een goede, actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De woonkamer is heerlijk licht en biedt direct toegang tot je eigen balkon, perfect voor je ochtendkoffie. Alles in dit appartement is strak en hoogwaardig afgewerkt. De stijlvolle visgraat PVC vloer en de gestucte wanden en plafonds in het gehele appartement zorgen voor een moderne en sfeervolle look. De moderne keuken aan de achterzijde is een echte blikvanger met z’n warme blauwe kleur en houtlook werkblad, en natuurlijk uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer biedt plek voor een groot bed én flinke kledingkasten, dus aan ruimte geen gebrek. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien. Als kers op de taart is er nog een eigen berging in de onderbouw van het complex. Wil jij wonen in hartje Rotterdam met alle leuke hotspots binnen handbereik? Pak dan nu je kans en plan een afspraak met ons in! Indeling: 5e verdieping: entree Woonkamer: ± 28 m² Keuken (2021): ± 5 m² en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en voldoende kastruimte. Slaapkamer: ± 14 m² Badkamer (2019): ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel (2021), toilet en wasmachine- en drogeraansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ± 59 m² Eigen grond Actieve VvE, bijdrage 2025: ± € 189,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: B Eigen berging in de onderbouw van het complex: ± 2,5 m² In het gebouw is een lift aanwezig Oplevering: in overleg In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.