Mariniersweg 60-C3011 NR RotterdamStadsdriehoek

Wonen aan de Mariniersweg – hartje Rotterdam! Welkom in dit keurig onderhouden stadsappartement, gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam. Met twee slaapkamers, twee zonnige balkons en een nette keuken biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadsleven. De Locatie Gelegen aan een levendige straat, omringd door gezellige cafés, hippe restaurants en talloze winkels, zit je hier midden in het Rotterdamse stadsleven. Op loopafstand vind je de bekende Binnenrotte markt (dinsdag & zaterdag) en de trendy Meent: dé plek voor fijnproevers. Ook de populaire Koopgoot ligt om de hoek voor de nodige shopsessies. Met metro- en treinstation Blaak op slechts vijf minuten lopen ben je bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Je komt binnen via een afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Vanuit hier bereik je het trappenhuis en de berging in de onderbouw. Tweede verdieping Via de hal met meterkast en toilet kom je de woning binnen. De lichte woonkamer van circa 22 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én eettafel. Aan de voorzijde grenst een zonnig balkon met uitzicht over de Mariniersweg. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer met handige inbouwkast. De keuken, eveneens aan de rustige achterzijde gelegen, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting. Vanuit hier stap je zo het tweede balkon op – een heerlijk plekje om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Berging Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ca. 65 m² Twee balkons (totaal ca. 8 m²) Actieve VvE met Meerjarenonderhoudsplan VvE-bijdrage: ca. €108,- per maand Gelegen op eigen grond Energielabel C Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler (80L, bouwjaar 2020) Kunststof kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde Mogelijkheid tot huren van een parkeerplek in de Kiphof garage (via de gemeente) Geen opkoopbescherming – dus ook geschikt voor verhuur Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing, de verkoper heeft de woning nooit bewoond Er is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig Oplevering in overleg De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.