Mathenesserdijk 402-A3026 GV RotterdamTussendijken

Uniek dubbel bovenhuis van 124m2 met uitzonderlijk groot en zonnig dakterras van 25m2 met spectaculair uitzicht over het vaarwater de Schie. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een C label. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen met een ruime woonkamer, een luxe open keuken en 3 grote slaapkamers. Bijzonder goed gelegen met aan voor- en achterkant (grotendeels) vrij uitzicht. Locatie: De locatie is perfect met alle grootstedelijke voorzieningen in de buurt. Er is een enorm aanbod aan leuke eettentjes in historisch Delfshaven en winkeltjes in de buurt. De markt op het Visserijplein is slechts 5 minuten lopen. Ook supermarkt Albert Heijn, Jumbo en Lidl bevinden zich in de buurt. Verderop, op nog geen 1,5 km ben je bij het Dakpark, daar vind je onder andere Schot Coffee Roasters en in Schiemond dé leukste bakker van Rotterdam: Aap Noot Brood. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is fantastisch: tramhalte en metrostation Delfshaven zijn op loopafstand. Ben je op zoek naar groen in de buurt? Dat vind je naast het Dakpark ook in het Roel Langerakpark en het Essenburgpark. Ook bij Dierentuin Blijdorp en het Vroesenpark ben je zo! De uitvalswegen ( A4, A13, A20) zijn goed bereikbaar. Aan het eind van de Mathenesserweg wordt het Merwe-Vierhavens (M4H) kwartier ontwikkeld tot innovatief woon-werkmilieu, optimaal ingericht voor de innovatieve maakindustrie en met een mix van werken, wonen, cultuur, horeca, sport en onderwijs. Een energiek gebied met impact op zowel stad als haven. Hier zijn al veel hippe nieuwe plekjes te ontdekken zoals Koertino Pizza, misschien wel de lekkerste pizza van Rotterdam! Indeling: Begane grond: Entree en eigen opgang 1e verdieping: Entree, hal, meterkast en toilet. Heerlijk ruime doorzon woonkamer met hoge plafonds. Aan de voorzijde een open keuken met inbouwapparatuur en grote raampartijen met charmant uitzicht op oude trapgevels. Aan de achterzijde een uniek dakterras van 25m2 met vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater. De woonkeuken is luxe en is voorzien van een modern wit blok. De volgende apparatuur is aanwezig: koel- en vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis en wasemkap. Trapgang naar 2e verdieping: Overloop met praktische bergkast met opstelplaats CV combiketel. Slaapkamer aan voorzijde gelegen met mooie raampartij voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 2 en 3 aan achterzijde gelegen met vrij uitzicht en mooie raampartij voorzien van dubbel glas. Moderne badkamer met tweede toilet, bidet, wastafelmeubel en ligbad met mogelijkheid tot douchen. Royale was-bergruimte met aansluiting wasmachine en droger. Bijzonderheden: Eigen grond Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel (2021) Heerlijke ruime leefverdieping Uniek dakterras met spectaculair uitzicht Nabij voorzieningen Hoge plafonds De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht Actieve Vereniging van eigenaren. De bijdrage is Euro 87 per maand In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.