Mathenesserlaan 166-A3015 CL RotterdamOude Westen

Prachtige 4-kamer dubbele benedenwoning met tuin en eigen parkeerplaats met laadpaal, gelegen in het in 2019 getransformeerde monumentale schoolcomplex “De Rotterdamsche School”. Centraal gelegen aan het begin van de lommerrijke Mathenesserlaan, op korte afstand van Depot Boijmans Van Beuningen, Erasmus MC, de Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat. Ondanks de centrale ligging zijn de achtertuin en het besloten binnenterrein opvallend rustig. Indeling Begane grond: Eigen entree, ruime hal, toilet met fonteintje. Slaapkamer I (3.17 x 4.00 m). Slaapkamer II (2.00 x 4.34 m). Praktische inpandige berging. Badkamer (circa 4 m²). Heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken welke is voorzien van alle gemakken (5.96 x 7.16 m) en toegang tot de zonnige tuin (12.48/9.17 x 6.36 m) op het zuiden. Souterrain: Mooie riante ruimte met slaapkamer III, praktische berg- en kledingkasten en half open luxe badkamer voorzien van ligbad, 2de toilet en inloopdouche, samen (5.36 x 6.93 m) en geheel uitgevoerd met vloerverwarming. Bijzonderheden - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 128 m². - Inhoud: 473 m³. - Bouwjaar: 1932; echter compleet getransformeerd in 2019. - Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel (bouwjaar 2022) met Zehnder balansventilatiesysteem met warmtewisselaar; - Energielabel: A. - Voorzien van dubbele beglazing. - Actieve VvE; bijdrage € 333,41 per maand. - Gelegen in beschermd stads-/dorpsgezicht. - Gemeentelijk Monument - Niet- bewoningsclausule van toepassing - Eigen parkeerplaats met laadpaal op afgesloten terrein inbegrepen in de vraagprijs. - Fietsenstalling met plaats voor 2 fietsen Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.