Mathenesserlaan 169-B3014 HA RotterdamOude Westen

Dit turn-key appartement is perfect voor iemand die geen zin heeft om te klussen. Verhuisdozen uitpakken en klaar!! En dat op de Mathenesserlaan, een plek met het beste van 2 werelden: een statige, groene laan in het hart van de stad, met het bruisende centrum op steenworp afstand, uitstekende verbindingen en hotspots zoals het Museumpark en de Binnenweg om de hoek, geniet je hier van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Locatie: De Mathenesserlaan in Rotterdam combineert het beste van stadse dynamiek en rust. Deze prachtige, groene laan ademt historie en karakter, terwijl je geniet van een bruisende omgeving vol cultuur, winkels en restaurants. Hier woon je midden in Rotterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Met het stadscentrum op steenworp afstand en uitstekende verbindingen naar alle hoeken van Rotterdam, is de Mathenesserlaan de perfecte uitvalsbasis. Geniet van iconische plekken zoals het Museumpark, de Binnenweg vol hippe winkels en culinaire hotspots, of ontdek de levendige markten en het rijke culturele aanbod in de buurt. Ondanks de centrale ligging is de Mathenesserlaan een oase van rust. De statige bomen, brede trottoirs en het nabijgelegen Heemraadspark zorgen voor een serene sfeer, ideaal voor een ontspannen wandeling of een moment voor jezelf. Hier vind je een unieke balans tussen natuur en stadse levendigheid. Of je nu op zoek bent naar een sfeervol historisch pand of een modern appartement, de Mathenesserlaan biedt voor ieder wat wils. De combinatie van de charmante architectuur en het gemak van moderne voorzieningen maakt dit een unieke plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met ruime gang en trap naar kelderberging. 2e etage: Entree met binnenkomst in de hal, waar direct toegang is tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel met stijlvol meubel. De sfeervolle woonkamer is strak afgewerkt en wordt gekenmerkt door een grote, karakteristieke raampartij die zorgt voor een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon op het zuiden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en magnetron, ideaal voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale slaapkamer, die dankzij de enorme raampartij over de volledige breedte van de achtergevel baadt in natuurlijk licht. Vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het ruime balkon, wat het geheel een extra ruimtelijk gevoel geeft. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1901; - Woonoppervlakte ca. 46 m²; - Ruim balkon van ca. 7 m²; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 54,30; - Eigen berging in onderbouw; - Er zullen een niet-zelfbewonings,- en ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst worden toegevoegd; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg, is mogelijk op zeer korte termijn. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.