Mathenesserlaan 247-E3021 HC RotterdamMiddelland

Mathenesserlaan 247 E, licht en stijlvol appartement aan een van de mooiste lanen van Rotterdam. Wonen aan de statige Mathenesserlaan betekent wonen met allure, ruimte en comfort. In dit karakteristieke pand uit begin 20e eeuw, dat in 2022 volledig is gerenoveerd, bevindt zich dit hoogwaardige appartement van circa 51 m². Hier zijn authentieke details gecombineerd met een moderne afwerking, wat resulteert in een woning die direct prettig aanvoelt. De woning ligt op de eerste verdieping en valt direct op door de fijne lichtinval. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een erker, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor een karaktervolle uitstraling en een mooi uitzicht op de lommerrijke laan. De hoge plafonds en grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en licht. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling sluit goed aan op de woonkamer, waardoor een open en uitnodigende leefruimte ontstaat. Een plek waar je comfortabel woont en waar koken en ontspannen vanzelf samenkomen. De slaapkamer is ruim en eveneens aan de voorzijde gelegen, met dezelfde prettige lichtinval en zicht op de straat. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De Mathenesserlaan behoort tot de meest karakteristieke en geliefde lanen van Rotterdam-West. De brede opzet, volwassen bomen en statige panden geven de straat een rustige en groene uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum, waardoor je profiteert van alle stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk heeft de afgelopen jaren een sterke ontwikkeling doorgemaakt en biedt een prettige mix van levendigheid en rust. Op loopafstand ligt het Heemraadspark, een ideale plek voor een wandeling of om even te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel op Rotterdam Centraal en met de fiets sta je binnen enkele minuten in het centrum. Indeling Begane grond Imposante gezamenlijke entree met originele details, waaronder glas-in-lood en een statig trappenhuis. 1e verdieping Entree van de woning in de hal, met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en biedt een prettige leefruimte met uitzicht op de Mathenesserlaan. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en eveneens aan de voorzijde gelegen. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - 2022 - Energielabel A+ - Woonoppervlakte circa 51m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 153,- - Volledig voorzien van vloerverwarming - Plafondhoogte van 3,05 meter - Lichte woonkamer met erker aan de statige Mathenesserlaan - Fundering hersteld in 2025; rapport aanwezig. - Instap klaar! - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.