Mathenesserlaan 353-A3023 GB RotterdamNieuwe Westen

Charmant en licht 2-kamerappartement op toplocatie aan de Mathenesserlaan! Wonen aan een van de mooiste lanen van Rotterdam? Dit karaktervolle appartement op de tweede verdieping van een statig pand aan de Mathenesserlaan biedt het allemaal: ruimte, licht, karakter én een toplocatie tegenover het groene Heemraadsplein. Locatie, locatie, locatie Je woont hier in het bruisende hart van Rotterdam, op loopafstand van het Museumpark, de Witte de Withstraat en de gezellige Binnenweg met al haar cafés, winkels en restaurants. Openbaar vervoer is om de hoek, net als diverse culturele hotspots. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Gelegen op de tweede verdieping, dus volop privacy en rust - Zeer licht dankzij grote raampartijen en vrije ligging aan de voorzijde - Vrij uitzicht over de statige laan en het Heemraadsplein - Authentieke details zoals een erker met glas-in-loodramen en originele hoge plafonds - Ruime badkamer met comfortabele indeling - Balkon aan de achterzijde Dit appartement combineert klassieke charme met een centrale ligging – ideaal voor wie stijlvol wil wonen met de stad aan je voeten. Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van karakter, licht en levendigheid. Kom snel kijken! Indeling Begane grond: Verzorgde entree met bellentableau en trappenhuis. 2e Verdieping: Entree met keurig betegeld separaat hangend toilet en garderobekast. Woonkamer (5.50 x 3.86) met erker en groen/vrij zicht. Dichte keuken (3.24 x 2.17) is onder andere voorzien van: - Oven; - Magnetron; - Koel-vries combinatie; - 4-pits inductie kookplaat; - Vaatwasmachine. Slaapkamer (6.92/4.84 x 3.86) met vaste kastenwand, toegang balkon (1.05 x 3.12) en badkamer en-suite. Ruime badkamer (2.40 x 3.00) is voorzien van: - Ligbad; - Ruime douchehoek; - Wastafel; - Speels betegeld; - Toegang tot was-/C.V.-ruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 71 m². - Inhoud: 274 m³. - Bouwjaar: 1907 - Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel. - Energielabel: E. - VvE is actief; bijdrage € 166,67 per maand met meerjarenonderhoudsplan. - Beschermt stadsgezicht. - Elektra geheel vervangen. - Geen vragenlijsten beschikbaar. - Oplevering in overleg. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.