Mathenesserlaan 370-B3023 HB RotterdamNieuwe Westen

ROTTERDAM CENTRUM | 2E VERDIEPING | ZONNIG BALKON | 3-KAMERAPPARTEMENT | ZEER RUIME BADKAMER Welkom aan de Mathenesserlaan 370 B! Een zeer ruimtelijke woning met prachtig lichtinval en karakteristieke elementen die de woning gelijk sfeer geven. De doorzon-woning met een diepte van maar liefst 14 meter geeft talloze mogelijkheden voor een indeling van jouw nieuwe (t)huis. De eetkamer kán afgeschermd worden van de woonkamer door de prachtige en-suite deuren. De woning bevindt zich aan een statige buurt die in de 19e en vroege 20e eeuw werd ontwikkeld tot een chique wijk met herenhuizen en groene lanen. Tegenwoordig bevindt deze laan met een statige uitstraling zich in een levendige buurt met een scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer haltes zijn er in overvloed en de RET brengt je naar alle delen van de stad al ben je met de fiets natuurlijk ook zo in Het Park. INDELING Dit lichte en ruimtelijke appartement van maar liefst 92 m² (plus 6 m² balkon) biedt veel mogelijkheden en dit jouw kans om deze woning stijlvol in te richten. Via de ruimte entree heb je toegang tot de woonkamer en/of de slaapkamer. De slaapkamer van bijna 8 m² ligt aan de voorzijde van de woning en ook vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een hoge raampartij waardoor er veel lichtinval is. De woning beschikt over een prachtige open haard die zeer sfeervol toont in het geheel. Via de en-suite-deuren betreedt je de eetkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken die hier geïnstalleerd is, beschikt over inbouwapparatuur en geeft de kans om hier een heerlijke woon-keuken te creëeren. De balkondeuren aan de achterkant bieden toegang tot de zonnige buitenruimte op het zuiden. De badkamer is zeer ruim, namelijk bijna 11 m² en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, twee wastafels, een inbouwkast en ook genoeg lichtinval. Kortom: een mooi appartement vol karakter op een perfecte locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Wat maakt dit huis zo bijzonder? • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte 92 m² • Zonnig balkon van ruim 6 m² • Energielabel C • VvE in oprichting • Eigen grond • Complete voorgevel in 2022 vernieuwd (kozijnen, ramen, isolatie) • Alle voorzieningen en de binnenstad van Rotterdam binnen handbereik • Oplevering in overleg, kan spoedig na definitieve ondersplitsing Niet zelfbewoond-clausule van toepassing, alsmede ouderdomsclausule Wonen aan de Mathenesserlaan in Rotterdam biedt een unieke mix van stedelijke dynamiek en comfort. Gelegen in het hart van de stad, ben je omringd door een gevarieerd aanbod van winkels, cafés, restaurants en culturele hotspots. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met tram- en busverbindingen die je snel naar andere delen van Rotterdam brengen. Daarnaast biedt de nabijheid van het stadscentrum de voordelen van een levendige omgeving, terwijl de woonlocatie zelf vaak meer ruimte en rust biedt dan het drukke centrum. Kortom, de Mathenesserlaan is een ideale plek voor wie de stad wil ervaren, maar ook behoefte heeft aan een comfortabele thuisbasis. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Bij deze woning is een ouderdomsclausule en een zelf-niet-bewoningsclausule van toepassing.