Mathenesserlaan 370-D3023 HB RotterdamNieuwe Westen

Unieke bovenwoning op de Mathenesserlaan 370D – Licht, Ruimte en een Dakterras! Ben je op zoek naar een bijzondere woning in het bruisende hart van Rotterdam? Deze unieke bovenwoning op de vierde verdieping van Mathenesserlaan 370D is een echte parel. Geen doorsnee appartement, maar een ruim en licht geheel dat je direct omarmt met zijn charme. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan lichtinval. Dankzij de vele raampartijen – zelfs in het dak – baadt deze woning letterlijk in het daglicht. De ruime woonkamer en de grote open keuken vloeien naadloos in elkaar over, waardoor je geniet van een ruimtelijk en uitnodigend geheel. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle en speelse woonruimte. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te verbouwen of aan te passen. De slaapkamer is eveneens lekker ruim en biedt plek voor een groot bed en kasten. De badkamer is een frisse verrassing! Met vrolijke gele tegeltjes, een ruime inloopdouche en een stijlvol design wastafelmeubel biedt deze ruimte comfort én een prettige uitstraling. Ook hier kun je, indien gewenst, je eigen stijl en ideeën realiseren. En dan het absolute hoogtepunt: het dakterras! Een heerlijke plek om te ontspannen midden in de stad. Hier kun je verschillende zitjes creëren, genieten van een barbecue met vrienden of simpelweg een drankje drinken terwijl je uitkijkt over de Rotterdamse skyline. Wat wil je nog meer? Dus droom je van een karakteristieke woning op een bruisende en centrale locatie? Dan is wonen op de Mathenesserlaan in Rotterdam een perfecte keuze! Deze historische laan, gelegen in de levendige wijk Delfshaven, combineert statige architectuur met het dynamische stadsleven. Prachtige architectuur – De Mathenesserlaan staat bekend om haar indrukwekkende herenhuizen en klassieke gevels. De ruime woningen bieden hoge plafonds, grote raampartijen en een authentieke sfeer. Uitstekende bereikbaarheid – Met tram- en busverbindingen op loopafstand en de nabijheid van uitvalswegen, ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum of op de snelweg. Levendige omgeving – Geniet van de veelzijdige horeca, winkels en culturele hotspots in de buurt, zoals historisch Delfshaven, de Nieuwe Binnenweg en het hippe M4H-gebied. Groen en ontspannen – Naast de dynamiek van de stad biedt de Mathenesserlaan ook rust en groen. Het nabijgelegen Vroesenpark en Het Park bij de Euromast zijn ideale plekken om te wandelen, sporten of ontspannen. Wat maakt dit huis zo bijzonder? • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte 60 m² • Zonnig dakterras van ruim 15 m² • Energielabel D • VvE in oprichting • Eigen grond • Complete voorgevel in 2022 vernieuwd (kozijnen, ramen, isolatie) • Alle voorzieningen en de binnenstad van Rotterdam binnen handbereik • Oplevering in overleg, kan spoedig na definitieve ondersplitsing Niet zelfbewoond-clausule van toepassing, alsmede ouderdomsclausule Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.