Mathenesserlaan 388-B3023 HC RotterdamNieuwe Westen

Bakken aan ruimte, op-en-top-afwerkingen en oneindige mogelijkheden. Dat beschrijft dit gave plaatje van een appartement aan de Rotterdamse Mathernessenlaan in een notendop. Het resultaat? Een eigentijdse stadswoning vol karakter, op een ultieme locatie nabij het bruisende centrum, die de perfecte uitvalsbasis vormt voor jouw stadse genoegen. Kom het nu zelf ervaren! Je gaat wonen in de buurt Middelland in het Nieuwe Westen: een wijk die door de jaren heen tal van transformaties doormaakte en waar het statige imago een waar gevoel geeft van Rotterdamse Grandeur. De Mathenesserlaan is samen met de Heemraadssingel het oude bruisende hart binnen een modern Rotterdam. Dit is dé plek als je het centrale en stadse wonen optimaal wilt beleven, maar toch niet midden in de drukte wilt vertoeven. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken, talloze winkels, restaurants en cafés en een hoop goede onderwijs-, gezondheidszorg-, en openbaar vervoersvoorzieningen. De bekende winkelstraat de Nieuwe Binnenweg, met prachtige art deco gevels waarachter zich (naast horecagelegenheden) diverse soorten winkels bevinden in fashion en bevinden, is tevens in deze wijk gesitueerd. Aan het einde van deze winkelstraat begint het levendige stadscentrum van Rotterdam. Ook aan cultuur is er - met de diverse musea (zoals het Depot), theaters en bioscopen binnen handbereik - geen gebrek. Je fietst daarnaast binnen 10 minuten naar het Centraal Station en verlaat de stad snel en eenvoudig door de nabije Ring Rotterdam. Niet dat je dat, met zo’n locatie, snel zal willen! Indeling Eerste woonlaag op de tweede verdieping Via jouw eigen entree, in het statige pand, stap je de woning binnen. Om de echte eerste woonlaag te bekijken loop je een vaste trap op. Je komt vanuit hier terecht in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, een gangkast, de trapopgang, de keuken, de woonkamer en de eerste twee slaapkamers. Laten we beginnen bij de living. En die living (circa 3.68 x 8.23 meter) zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te ontspannen in stijl. Hier vormt de houten vloer een gaaf geheel met de karakteristieke details als de schouw, de ensuite schuifdeuren en de erker met glas-in-lood ramen, en kan je door de ruimte gemakkelijk een semi-gescheiden zit- en eetgedeelte realiseren. Doordat de kamer nabij de erker aan de keuken grenst, kan je hier uitermate gezellige etentjes organiseren aan een grote eettafel, terwijl je in contact blijft met het gezelschap tijdens het kokkerellen. Over die keuken geproken (circa 2.31 x 4.46 meter). Deze komt in een moderne maar huiselijke look en feel, en beschikt over alle inbouwapparatuur en ruimte die je nodig hebt om de sterren van de hemel te koken. Bon appetite! Terug naar de woonkamer. Via de eerder genoemde ensuite schuifdeuren, die met recht een eyecatcher mogen worden genoemd, kom je namelijk in de eerste slaapkamer van de woning terecht (circa 3.62 x 6.34 meter). Ook in deze ruimte is heel veel te zien, met wederom een stoere schouw én een mooie erker die de ruimte met licht vult. Je zou de schuifdeuren tussen de slaap- en woonkamer natuurlijk ook open kunnen laten staan, waardoor nagenoeg de hele verdieping één groot geheel wordt. Dit is bijvoorbeeld een idee als je van de slaapkamer de woonkamer maakt en de woonkamer in een gigantische eetkamer transformeert. Gewoon een idee, hoor. De tweede, kleinere slaapkamer op deze verdieping (circa 2.19 x 3.67 meter) vind je aan de rechter voorzijde en kan je naar wens inrichten als studeerkamer, kastenkamer of wat jij ook maar wilt realiseren. Tweede woonlaag op de derde verdieping Vanuit de overloop op de eerste woonlaag is met een vaste trap de tweede woonlaag te bereiken. Hier heb je toegang tot de badkamer, een opslag en twee geweldige slaapkamers met extra cadeautjes. Klaar om ze uit te pakken? De grootste slaapkamer (circa 6.19 x 4.87 meter) van de woning, aan de achterzijde van de verdieping, beschikt over alle elementen om de ultieme master bedroom te vormen. Lees: bakken aan licht en ruimte, karakteristieke details, meerdere gedeelten met verschillende functies (zoals jouw eigen study in de slaapkamer), toegang tot het grootste balkon van de woning (circa 3.87 x 0.99 meter) én - last but not least - entree tot jouw eigen inloopkast. Wat wil je nog meer? Precies: een tweede, bijzonder ruime en netjes afgewerkte slaapkamer (circa 3.87 x 5.17 meter). Deze vind je dan ook gewoon aan de voorzijde, inclusief inbouwkasten en toegang tot het tweede balkon (circa 3.05 x 0.60 meter). Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je deze kamer natuurlijk ook gebruiken als ruimte met en voor andere doeleinden. De volledig betegelde badkamer (circa 2.17 x 4.19 meter) is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een heerlijk ligbad. Mocht de ruimte nu niet helemaal binnen jouw smaak vallen, dan heb je hier alle mogelijkheden om het naar wens te veranderen. Incoming: droombadkamer. Derde woonlaag/Dakterras (ca 64m2) Je hebt nog een trap te beklimmen, maar dat doe je maar al te graag als je ziet wat daar te vinden is! Deze trap is gesitueerd in de handige interne opslag in het midden van de verdieping (circa 3.87 x 2.46), waar veel kastruimte te gebruiken is. Wat je ontdekt wanneer je de trap oploopt? Een waanzinnig en ruim dakterras (circa 11.05 x 6.02 meter), waar zonliefhebbers alleen maar van kunnen dromen. Hier kan je uitgebreid chillen, dineren en borrelen met vrienden en familie. Laat die lente en zomer maar snel weer komen! Bijzonderheden -Ruim en authentiek 6-kamer appartement; -Inclusief verbouwingscheque (voor bijv. nieuwe HR++ glas en keuken of badkamer) van 50.0000,-- euro; -Vol karakteristieke elementen; -Op een ultieme locatie nabij het bruisende Rotterdamse stadshart; -Op loopafstand van alle hotspots; -Woonoppervlakte circa 179m²; - Dakterras ca 64m2; -Inhoud circa 680m³; -Ruime en lichte woonkamer; -Optioneel door schuifdeuren gescheiden woon- en eetkamer; Drie ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een opslag; -Twee balkons; -Energielabel F (Door plaatsen dubbel glas in de bestaande kozijnen zal dit aanzienlijk stijgen; -Gave derde verdieping in de vorm van een dakterras, -Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens in te delen en gebruiken; -Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; -In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; -Nabij uitvalswegen; -VvE-bijdrage circa 100,-- euro per maand: -Projectnotaris: -Je krijgt absoluut geen spijt als je komt kijken! Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.