Mathenesserlaan 398-B3023 HD RotterdamNieuwe Westen

Deze karakteristieke 5-kamer dubbele bovenwoning met vele klassieke details voor de heerlijke sfeer maar is voorzien van alle hedendaagse comfort en gemakken. Tevens beschikt het appartement een ruim dakterras van ca. 30 m2 met schitterend uitzicht. De ligging is centraal in een mooie, brede, groene laan waardoor het prettig stads wonen is. De buurt heeft een bijzonder statige sfeer met veel groen en singels. Om de hoek is de Nieuwe Binnenweg, deze straat heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hotspot met een grote diversiteit aan koffiezaakjes, leuke boetiekjes evenals de grote supermarkten en hippe horeca. Indeling Begane grond: Eigen entree met trap naar de 2e verdieping. Tweede etage: De lange hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een inbouwkast en toilet. Statige en sfeervolle woonkamer met parketvloer, ornamenten plafond (hoogte 3,10 m) gescheiden van de eetkamer middels ensuite met glas-in-lood schuifdeuren. De eetkamer heeft een marmeren schouw en schuifdeuren naar de serre. De serre staat in open verbinding met de moderne keuken met een gasfornuis met een (90 cm) oven en rvs afzuigschouw, koelkast en een vaatwasser. Ook is er een studeerkamer met inbouwkast. Deze verdieping heeft grotendeels ornamenten plafonds, een parketvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Derde etage: Ruime overloop met lichtkoepel, inbouwkasten en toilet. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, heeft een marmeren schouw en ornamentenplafond en heeft aansluitend een inloopkast met lichtspots. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een marmeren schouw, ornamentenplafond en gestuukte wanden. De derde slaapkamer heeft een inbouwkast. De moderne badkamer heeft een ligbad, aparte douchehoek met thermosstaatkraan, dubbele wastafel met spiegelkast en een extra bergkast. Vanuit de badkamer kan je naar het balkon aan de achterzijde op het zuiden. Verder is er een betegelde waskamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-ketel opstelling. Vanuit deze ruimte is er een trap naar het fantastische en fraai aangelegde dakterras van circa 30 m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 154 m2 _ Inhoud 561 m3 - Oplevering: In overleg - Ornamenten plafonds, paneeldeuren; - Ensuite met glas-in-lood schuifdeuren; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - VvE is erg actief, bijdrage 100 euro per maand; - 2011 is de voorgevel en in 2015 de achtergevel hersteld; - Dakterras met een gemeentelijke vergunning; - Verwarming en warm water middel HR ketel INTERGAS 2015. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Hooft Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.