Mathenesserweg 155-B023027 HP RotterdamSpangen

Heerlijk ruime vierkamer-bovenwoning met maar liefst twee zonnige balkons. De woning bevindt zich op de tweede verdieping en de halve zolderverdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over centrale verwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Wonen in Spangen betekent wonen in een karakteristieke en volop in ontwikkeling zijnde wijk met een eigen, stoer karakter. De buurt combineert authentieke architectuur met een frisse, stedelijke vibe en wordt steeds populairder onder jonge starters en gezinnen. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere parken en sportvoorzieningen in de buurt, ideaal voor ontspanning of een actieve levensstijl. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam en zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gedeelde entree met trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Je komt binnen op de overloop met toegang tot het toilet en een praktische bergkast. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, een fijne, open leefruimte. De separate keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde vind je de royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt nog een tweede kamer, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Vierde verdieping: Via de vaste interne trap bereik je de bovenste verdieping. Hier vind je de badkamer en een derde slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine en een tweede toilet, comfort en gemak in één. De ruime derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot het tweede balkon, een fijne extra buitenruimte om van de zon en rust te genieten. De slaapkamer is voorzien van een airco. Op de overloop vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Ruime living - Woning met maar liefst 2 balkons - Moderne badkamer met ligbad én douche - Woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Woning is aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Warm water en verwarming middels c.v. combi ketel - Energielabel D - Ruime parkeergelegenheid voor de deur - VvE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van € 205,32 - Gezien het bouwjaar zullen er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!