Mathenesserweg 49-B023027 HE RotterdamSpangen

Een ruime en lichte 5-kamer woning op de 2e en halve 4e verdieping van een authentiek pand aan de gezellige Mathenesserweg. De woning heeft 3 balkons waarvan 1 op het zuidoosten en 2 op het noordwesten. De woning heeft twee keukens en twee badkamers, daardoor kan het gebruikt worden als twee appartementen. Dit appartement is gelegen op een leuke locatie met alle gemakken van de grote stad! Nabij het Visserijplein waar elke donderdag en zaterdag een gezellig marktje is. Daarnaast is het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en is de ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer (tram voor de deur, metro, bus), (basis)scholen en winkels uitstekend. Indeling Begane grond Voordeur met gezamenlijke trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn er twee toegangsdeuren tot de woning. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in wit, met een houtlook aanrechtblad. De achterwand is netjes betegeld met grote, beige tegels. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het achtergelegen balkon. Naast de keuken bevindt zich de (eerste) badkamer. De achterkamer heeft eveneens toegang tot het balkon via openslaande deuren. Deze ruime kamer is voorzien van grote raampartijen met dubbele beglazing in kunststof kozijnen. De ruimte kan worden gebruikt als extra slaapkamer of als eetkamer. Aan de andere zijde van de woning ligt de voorkamer, die ingericht kan worden als woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een extra ruimte die uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. Deze kamer heeft via een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. Vierde verdieping Via de eigen binnentrap vanaf de tweede verdieping bereikt u de vierde verdieping. In de hal bevindt zich een daklicht dat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze halve verdieping is aan de achterzijde van de woning gelegen. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer en de keuken. Via de keuken bereikt u de (tweede) badkamer en nog een kamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het ruime balkon. Dankzij de grote raampartijen zijn dit aangename en lichte ruimtes. De badkamer is grotendeels betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels en is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet. Afmetingen Tweede verdieping ca. 60,5 m² Derde verdieping ca. 1 m² Vierde verdieping ca. 33 m² Totale woonoppervlakte ca. 94,5 m² Totaal balkons ca. 11 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1926, verwarming middels CV-ketel, volledig dubbel glas in kunststof kozijnen, Energielabel E. Actieve VvE met een maandelijkse VvE-bijdrage van € 170,-, oplevering in overleg. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.