Mathenesserweg 79-A023027 HJ RotterdamSpangen

5-kamerappartement met 2 balkons gelegen op de tweede en vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning is gelegen aan de gezellige Mathenesserweg in Rotterdam-West. Leuke centrale locatie met alle gemakken van de grote stad! Het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsafstand en de ligging is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A13, A20), openbaar vervoer, (basis)scholen en winkels. Om de hoek loopt u het grootste openbare dakpark van Nederland op (met daaronder de Bigshops). Hier vindt u moestuinen, een groot restaurant, waterpartijen en mooi aangelegde grasvelden. Het is daar heerlijk recreëren op mooie zonnige dagen. Indeling Begane grond Voordeur met nette trapopgang naar de voordeur op de tweede verdieping. Tweede verdieping Voordeur met toegang tot de lange hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de werkkamer. Ook de toilet en de trapopgang naar boven is toegankelijk vanuit de hal. Er is een grote trapkast voor het opbergen van spullen of te gebruiken als garderobe. De woonkamer is ruim van opzet en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn strak en er ligt een laminaatvloerin houtlook. De ruime kamer aan de achterzijde heeft dezelfde afwerking en beschikt tevens over grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De kamer kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Heeft u behoefte aan een ruime eetkamer, een werkkamer of een extra slaapkamer? De witte keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een donker aanrechtblad en beschikt over een RVS afzuiginstallatie. Op deze verdieping is ook een voor-zijkamer gelegen en is qua formaat zeer geschikt als werk-/studeerkamer of berging. Vanuit deze kamer is er toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Vierde verdieping Via de eigen binnentrap is de vierde verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot ruime berging met cv-opstelling, de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een douchecabine met handdouche en wastafel. Deze is in dezelfde stijl als het toilet op de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Er zijn openslaande deuren die toegang geven tot het tweede balkon die op het noordwesten gelegen is. De tweede slaapkamer kan dienen als logeerkamer, werk-/studeerkamer of inloopkast. Afmetingen Tweede verdieping ca. 70,5 m² Tussenportaal derde verdieping ca. 1 m² Vierde verdieping ca. 32,5 m² Balkons ca. 6,5 m² Totale woonoppervlakte ca. 104 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1927, verwarming middels CV-combiketel, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Energielabel E (geldig tot 24-12-2030), actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 128,-. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om 5-kamerappartement met balkon gelegen op de tweede en vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex te bezichtigen! *Aan deze tekst en de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.