Meester Marrestraat 433032 SV RotterdamAgniesebuurt

Rustig wonen in de stad, met alles binnen handbereik! Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld 3-kamer appartement op een centrale, maar rustige locatie? Dan is dit jouw kans! Dit lichte appartement op de eerste etage is gelegen in een rustig hofje in de geliefde Agniesebuurt, op loopafstand van het Hofplein en het bruisende centrum van Rotterdam. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van veel privacy, terwijl je toch midden in de stad woont. Het appartement beschikt over een zonnig balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten, of je nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten of na een lange werkdag wilt ontspannen. De Agniesebuurt staat bekend om haar charmante karakter, rustige straten en centrale ligging. Op loopafstand vind je de populaire Hofbogen, met hotspots als Man met Bril Koffie, Bird, FG Food Labs en Angelo Betti. Ook het Vroesenpark ligt vlakbij voor ontspanning in het groen. Supermarkten, openbaar vervoer (tram, metro en trein) en uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. INDELING: Entree, hal, woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot een riant, zonnig balkon (Westen) over de gehele breedte van de woning. Afgesloten keuken met modern keukenblok en een wasmachineaansluiting. Tussenhal, toilet. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde, slaapkamer II gelegen aan de achterzijde met toegang tot balkon. Inpandige berging met opstelplaats elektrische boiler. Voor de exacte maatvoering verwijs ik u graag naar de plattegrond achter de media. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel C; - Goed onderhouden 1e etage appartement; - Rustig en centraal gelegen 3-kamer appartement - Zonnig balkon over de gehele breedte - Bouwjaar 1980; - Eeuwigdurend afgekocht erfpachtgrond; - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Verwarming via blokverwarming (voorschot €45 per maand) - Warm water via elektrische boiler (eigendom) - Uitstekend functionerende VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175,- conform het breukdeel (32/3680e). Dit bedrag is inclusief € 45,- voorschot stookkosten.De VvE is momenteel bezig met verduurzamingsplannen (nadere informatie is op te vragen bij ons kantoor). Er is een ruime reserve aanwezig. - Stenen berging op de begane grond - Parkeervergunning kost u € 9.50- per maand - Oplevering: in overleg - NVM koopovereenkomst van toepassing; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Notariskeuze voorbehouden aan koper.; - DOEN NVM makelaars en taxatuers verkoopvoorwaarden van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.