Meidoornsingel 99-C3053 BM RotterdamSchiebroek

Vrij uitzicht, klassieke charme en twee balkons op toplocatie in Schiebroek! Wonen met zicht op groen, in een ruim ingedeeld appartement vol potentie. Aan de geliefde Meidoornsingel – direct naast het Plaswijckpark – ligt dit 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Met twee balkons, een opvallend brede woonkamer, en zeer grote kelderruimte in de onderbouw biedt deze woning een fijne basis op een rustige maar zeer centrale plek in Rotterdam-Schiebroek. WOONKAMER OVER DE VOLLE BREEDTE MET OCHTENDZON Zodra je de woonkamer binnenstapt, voel je de ruimte. Over bijna 6,5 meter breed kijk je uit over het water en het groen van de singel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en maken het een prettige plek om te leven. Via openslaande deuren stap je het balkon op het zuidoosten op – ideaal voor een ontbijtje in de zon met uitzicht. TWEE SLAAPKAMERS AAN WEERSZIJDEN VAN DE WONING De indeling is efficiënt én biedt privacy: de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, aangrenzend aan de woonkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich juist aan de voorzijde, naast de entree. Perfect als werkkamer, logeerkamer of voor een gezinslid dat eigen rust waardeert. Beide kamers zijn van goed formaat. SLIM INGEDEELD MET VASTE KASTEN EN APARTE KEUKEN De lange hal is voorzien van meerdere vaste kasten, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of jassen. De dichte keuken heeft een recht blok en toegang tot het tweede balkon op het noordwesten: een fijn plekje voor een avondzonnetje. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een aparte douche en wastafel. Ook het toilet is apart gesitueerd. GROEN EN BEREIKBAAR: HET BEST VAN TWEE WERELDEN Schiebroek is een van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. De straat zelf is breed, rustig en groen, met de Meidoornweide en Plaswijckpark letterlijk aan je voeten. Tramlijn 25 stopt voor de deur en binnen enkele minuten ben je op de Peppelweg met winkels, supermarkten en horeca. De ligging is perfect voor wie graag in het groen woont, maar het gemak van de stad niet wil missen. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 75 m²; -Bouwjaar 1956; -Eigen grond; -Energielabel D; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 130,- per maand; -Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha); -Balkon aan voor- én achterzijde; -Zeer grote kelderruimte met veel licht in de onderbouw, geschikt als atelier; -Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”