Meidoornstraat 1083036 WG RotterdamOude Noorden

Ruim 3-kamer appartement, gelegen op de 3e verdieping in het goed onderhouden appartementencomplex de "Wilgenhof". De woning beschikt over een loggia, een eigen berging in de onderbouw, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een gezamenlijke binnentuin. Locatie: Het Oude Noorden staat bekend om zijn leuke cafés en restaurants en is daarmee een van de hipste wijken van Rotterdam. Je vindt hier alles wat je hartje begeert op het gebied van food, fashion en design. De Zwart Janstraat en het Noordplein liggen om de hoek met de fijne (locale) winkeltjes en (oogst)markt die wekelijks plaatsvindt op het Noordplein. Met de tramhalte op slechts op twee minuten lopen, is er een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook op de fiets is het centrum in slechts enkele minuten bereikbaar. Diverse uitvalswegen (A13/A20) zijn eenvoudig te bereiken. Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau. In de hal bevindt zich de trap en de liftinstallatie naar de hoger gelegen verdiepingen. Het appartement is bereikbaar via een verzorgde en brede galerij. Indeling: 3e verdieping: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken, toilet, berging met opstelling wasmachine en cv-ketel, zeer royale woonkamer met toegang tot de loggia, een fijne plek met uitzicht over het groen van de straat. Open keuken met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en koel/vriescombinatie. Slaapkamer met inbouwkast, 2e slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Eigen berging op de begane grond; - Inclusief parkeerplaats in de parkeergarage; - De woning beschikt over een nette laminaatvloer; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Ferroli); - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 204,44 voor het appartement, € 33,04 voor de parkeerplaats; - Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig; - Energielabel A; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.