Menno ter Braakstraat 203076 EH RotterdamLombardijen

OP ZOEK NAAR EEN MOOI APPARTEMENT OM TE STARTEN? De woning aan de Menno ter Braakstraat 20 is een 3 (voorheen 4) kamer appartement in een keurige staat van onderhoud! De lichte, doorzon woonkamer valt meteen bij binnenkomst op. Met meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte is dit een fijne ruimte. Verder zijn er 2 fijne slaapkamers, een nette badkamer en separate toiletruimte. In de keuken, welke voorzien is van een degelijke inbouwkeuken, heb je middels een glazen schuifpui toegang tot het inpandige balkon, wat in de zomer echt een plus is! Dit is een perfect plaatje!  Het is rustig, maar praktisch wonen nabij allerlei stadse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, diverse speelplaatsen, het Spinozapark, winkels aan de Spinozaweg en middels de Vaanweg zit je met de auto zo op de uitvalswegen (A15 en A16). In de omgeving zijn uitstekende openbaar vervoer mogelijkheden, waardoor het stadscentrum en het Hart van Zuid gemakkelijk te bereiken is. Op loopafstand is een bushalte, halverwege de Spinozaweg passeert de tram en aan het einde is een NS-station Lombardijen te vinden. Maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging! Indeling:  * Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen.  * Berging  (ca. 7 m²) op de begane grond van het appartementencomplex.  Tweede verdieping: * Woningentree (met naast de voordeur de meterkast); ruime hal voorzien van tegelvloer; toegang tot de verschillende vertrekken. * Keurige toiletruimte voorzien van wandtoilet en geheel lichte betegeling.  * Royale, doorzon woonkamer voorzien van een tegelvloer, balkenplafond en schouw.  * Keukenruimte voorzien van tegelvloer, verlaagd plafond met inbouwspots, dubbele inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Deur naar de badkamer en een schuifpui naar het inpandig balkon. * Inpandig balkon gelegen op het westen. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van tegelvloer. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van tegelvloer. * Nette badkamer voorzien van strakke betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en designradiator. Algemeen:  * Eigen grond; waarbij behalve een Appartementsrecht-Blooteigendom ook een Appartementsrecht-Erfpacht wordt overgedragen. * Energielabel D, geldig tot 5 juli 2033. * De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Intergas, 2023). * De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing in grotendeels houten en aluminium raamkozijnen. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 66 m² * Externe bergruimte ca. 7 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m² * Inhoud ca. 214 m³ Bijdrage V.v.E.          : € 140,- per maand Bouwjaar woning      : 1961 Oplevering                : Eind januari 2026