Middelrode 1153085 CM RotterdamZuidwijk

Ruim en licht 3-kamerappartement in rustige en groene wijk van Rotterdam-Zuid LICHTE WOONKAMER AAN DE VOORZIJDE De ruime woonkamer aan de voorzijde van het appartement profiteert van brede raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Dit maakt de ruimte niet alleen aangenaam licht, maar ook heel praktisch in te delen met een royale zithoek en een aparte eethoek. TWEE SLAAPKAMERS EN BALKON Het appartement beschikt over twee slaapkamers met verschillende liggingen. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, die grenst aan de rustige kant van het complex en uitzicht biedt richting het groen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Dankzij de gunstige indeling is er volop flexibiliteit. NETTE KEUKEN EN BADKAMER De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, is een fijne plek om te genieten van de buitenlucht en de groene omgeving. De keuken zelf is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Samen met de badkamer en het separate toilet is de woning instapklaar en direct bewoonbaar. CENTRALE LIGGING, GROEN EN KINDVRIENDELIJK Ondanks de rustige ligging, bevindt dit appartement zich op loopafstand van winkelcentrum Slinge met diverse winkels en eetgelegenheden. Openbaar vervoer zoals metro, tram en bus zijn dichtbij, waarmee je in minder dan een half uur in hartje Rotterdam staat. Ook de uitvalswegen A15 en A29 zijn snel bereikbaar, ideaal voor forenzen. De wijk is ruim opgezet en voorzien van veel groenvoorzieningen. Dit geeft niet alleen een gevoel van rust, maar biedt ook volop mogelijkheden om te wandelen of te sporten. In de directe omgeving zijn verschillende sportclubs, recreatiemogelijkheden en parken. Bovendien is de buurt kindvriendelijk ingericht, wat dit appartement ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen die hun volgende stap willen zetten. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1962 - Woonoppervlakte ca. 62 m2 - Energielabel: C - Balkon - Twee slaapkamers - Rustige straat met vrij uitzicht over groenstrook - Warmwater en verwarming middels CV-ketel - VvE met een maandelijkse bijdrage van € 68,- per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering: in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”