Mijnsherenlaan 116-B3081 CH RotterdamTarwewijk

MOOI AANBOD VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT! Aan de markante laan tussen Zuidplein en Maashaven, mogen wij je dit sfeervolle 2 kamer appartement aanbieden, gelegen op de eerste verdieping! Wees er snel bij, want wonen op deze plek is aantrekkelijk! Aan de voorzijde heb je vanuit de gezellige woonkamer zicht op de levendige woonomgeving en aan de achterzijde is je ruime slaapkamer. Het appartement heeft fijne voorzieningen: er is centrale verwarming en warm water met een combiketel, geheel kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing, verzorgd sanitair en een keuken met apparatuur.  De ligging aan de Mijnsherenlaan is natuurlijk ideaal. Voor winkelplezier ben je zo op overdekt Winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer vind je daar natuurlijk ook en met de fiets ben je in een kwartier in hartje centrum. Weet je trouwens dat om de hoek aan de Maashaven het Nelson Mandelapark wordt gerealiseerd? Kortom: wonen op deze geweldige locatie betekent volop genieten van het bruisende stadsleven! Persoonlijke noot verkoper: "Ruim 25 jaar geleden zat ik hier achter op school. Het was heerlijk om na mijn schooltijd in deze buurt te gaan wonen. Multicultureel, levendig, altijd wat te zien of te doen in de straat. Maar anderzijds is het ook heerlijk rustig. Zuidplein, de Metro, skateboarden in een van de parken of heerlijk een hapje ergens eten en in het weekend zit je met vijftien minuutjes in de stad. Ik ga het wel missen hier zeg..." Hartelijk welkom voor een bezichtiging! De prijs is bieden-vanaf € 200.000,--K.K. Indeling: Eerste verdieping: * Via het portiek naar de woningentree. * Gang met een ruime meterkast.  * Fraaie en sfeervolle woonkamer met nette afwerking van wanden en plafond; laminaat op de vloer.  * Achtergelegen slaapkamer met een kastenwand, laminaatvloer, vast bureau en toegang naar het: * Inpandige balkon wat met grote ramen is afgesloten, maar ook eenvoudig kan dienen als loggia; opstelling van de wasmachine. * Keuken aan de achterzijde met een nette keukenopstelling, RVS wandafwerking en voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie (defect) en afzuigschouw. * Toiletruimte met hoekfonteintje, ventilatie en voor de helft netjes betegeld.  * Doucheruimte met inloopdouche en geheel grijs betegeld. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 16 juli 2035. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2022) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca.  54 m² * Inhoud ca. 178 m³   Bijdrage V.v.E.                  : € 75,-- per maand Bouwjaar woning              : 1938 Oplevering                        : In onderling overleg; kan spoedig