Mijnsherenlaan 123-B3081 GJ RotterdamTarwewijk

IN-STAP-KLAAR WOONGENOT OP EEN LOCATIE NABIJ MAASHAVEN EN ZUIDPLEIN! Welkom aan de Mijnsherenlaan 123-B, een geweldig 3 kamer startersappartement met energielabel B!  De woning is gelegen op de 1e verdieping, heeft een eigen entree op de begane grond en is in 2024 gerenoveerd en daardoor klaar om in te trekken. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde en er is een verzorgde, ruime badkamer en separate toiletruimte. Eén slaapkamer is aan de achterzijde en geeft middels een deur toegang tot het balkon. De andere slaapkamer is aan de voorzijde. De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en heeft op de begane grond, naast de voordeur een extra bergruimte. Kortom: wat wil je nog meer? Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Maak een afspraak en bekijk de woning zelf! Van harte welkom! Indeling: * Eigen woningentree op de begane grond; tochtportaal, bergruimte en gelambriseerde trapopgang naar de woonverdieping.  Eerste verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot verschillende vertrekken.  * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, hoekfonteintje en lichte betegeling.  * Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden (deels met wandpanelen) en plafond en een schouw.  * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte/behangwanden en plafond, twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. * Balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen. * Badkamer voorzien van nette betegeling, douche, wastafelmeubel en aansluiting van de wasmachine. * Keukenruimte aan de achterzijde voorzien van tegelvloer, gedeeltelijk betegelde en gedeeltelijk gestuukte wanden en inbouwkeuken (2024) met apparatuur: inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven en afzuigkap. * Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.  VOR Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel B, geldig tot en met 19 januari 2034. * De wijk Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Het appartement wordt verkocht inclusief veel roerende zaken (zie zakenlijst voor meer informatie).  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 66 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² * Inhoud ca. 226 m³ Bijdrage V.v.E.          : ca. € 44,85 per maand  Bouwjaar woning      : 1934 Oplevering               : In onderling overleg