Mijnsherenlaan 86-D3081 CG RotterdamTarwewijk

Dit praktisch ingedeelde en hoogwaardig verbouwde 3-kamerappartement, gelegen op een centrale locatie in de levendige Tarwewijk, vormt een uitstekende kans voor young professionals en starters op de woningmarkt. Ondanks de levendige buurt biedt het appartement rust en comfort na een drukke werkdag. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een keurig portiek en beschikt over een eigen trapopgang, een lichte woonkamer met open keuken, een fijne werkkamer, een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon en een luxe badkamer met o.a. vloerverwarming. Daarnaast is er in de woning voldoende extra bergruimte. Door de gunstige ligging bevinden winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zich in de directe omgeving. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd en voorzien van onder andere nieuw leidingwerk. Kortom een verzorgd en comfortabel appartement op een goed bereikbare locatie! De Tarwewijk is een karakteristieke en levendige wijk in Rotterdam, bekend om haar historische architectuur en een diverse gemeenschap. Gelegen nabij Katendrecht en het centrum, biedt de wijk een aantrekkelijke mix van stedelijk wonen en groenvoorzieningen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige straatbeeld, afgewisseld met lokale winkels, theaters, gezellige horeca en goede scholen. Daarnaast zorgt de gunstige ligging aan de Mijnsherenlaan voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De Tarwewijk is een ideale woonomgeving voor iedereen die de dynamiek van de stad wil combineren met een aangename en toegankelijke woonlocatie. Indeling: Begane grond: Open portiek met toegang tot de eerste verdieping via een eigen trapopgang naar het appartement. Tweede verdieping: Binnenkomst in de entree met intercom en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De moderne open keuken staat rechtstreeks in verbinding met de woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur waaronder kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer is een praktische werkkamer met karakteristieke erker, ideaal voor thuiswerken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De slaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een aangename buitenruimte met voldoende plaats voor een zitje. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een regendouche en een meubel met een dubbele wastafel. Terug in de hal vindt je een modern toilet en een ruim opgezette separate ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich daar nog een ruime inloopkast. In de onderbouw bevindt zich nog een ruime berging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1940 • Woonoppervlakte circa 65 m2 • Inhoud circa 212 m3 • Eigen grond • Verwarming middels CV-ketel • Voorzien van geluid isolerende dubbele beglazing • Energielabel B • Actieve vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 114,- per maand • Parkeren middels een parkeervergunning • In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule opgenomen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca en uitstekende verbinding tot diverse uitvalswegen • Oplevering in overleg Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook en Instagram.