Mijnsherenlaan 88-B3081 CG RotterdamTarwewijk

Plan gemakkelijk en snel je bezichtiging via: wielmak.nl Recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd appartement in een opkomende wijk in Rotterdam-Zuid. De woning is gelegen op de 1e verdieping en bestaat uit een woonkamer met een nieuwe open keuken (2024), een nieuwe badkamer, een slaapkamer en een balkon. Het appartement is gerenoveerd volgens de nieuwste normen op het gebied van energie en wooncomfort. Het beschikt over een luxe afwerking, hoogwaardige apparatuur en sanitair. Gelegen nabij Zuidplein (winkelcentrum, theater en OV-knooppunt), evenementenlocatie Ahoy en nabij het populaire nieuwe Rijhavenstrand. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Rotterdam, loopafstand van winkels en restaurants. Ook op korte afstand van Katendrecht en de Kop van Zuid. Indeling: Begane grond: - Entree met trap naar 1e verdieping 1e verdieping: - Entree woning, ruime hal met meterkast en de toiletruimte; - L-vormige woonkamer aan de voorzijde gelegen; De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en fraai afgewerkte plafonds met ingebouwde spots; - Open keuken (2024) voorzien van een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; - Badkamer met moderne douchecabine (met o.a. een regendouche) en een wastafel; - Balkon aan de achterzijde; - Eigen berging in de kelder. Kenmerken: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 55 m2 - Balkon 5 m2 - Volledig gerenoveerd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Energielabel: C - Bouwjaar woning: 1940 - Centrale verwarming met moderne Cv-combiketel (2011, jaarlijks onderhouden) - Actieve VvE, bijdrage € 114,- per maand - Oplevering: op korte termijn De woning is gelegen in de Tarwewijk. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-asbest-en niet bewoningsclausule opgenomen. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.