Millinxstraat 102-A3081 PT RotterdamTarwewijk

KANSHEBBER! BENEDENWONING MET TUIN OP EEN CENTRALE LOCATIE! Ben je op zoek naar een goed onderhouden woning met fijne buitenruimte op een levendige plek in Rotterdam-Zuid? Dan is deze 2-kamer benedenwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt direct tegenover het ruim opgezette en gezellige Moerkerkeplein en op loopafstand van metro- en tramstation Maashaven. Een groot pluspunt is de heerlijke achtertuin met recent geplaatste veranda. Ideaal om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Perfect voor starters die graag instapklaar willen wonen! Welkom thuis aan de Millinxstraat 102-A! Het Hart van Zuid is dichtbij, maar het hippe Katendrecht, de Wilhelminakade en het Zuiderpark zijn ook praktisch te bereiken. Tram- en metrostation Maashaven zijn op loopafstand en wijk je uit richting het centrum van Zuid? Dan kom je een hoop nieuwe ontwikkelingen tegen. Zo is het bus-/ en metrostation vernieuwd en heeft het Winkelcentrum Zuidplein een metamorfose ondergaan, waar de gezellige wandelpromenade onderdeel van is. Richting Katendrecht zijn er ook ontwikkelingen gaande, denk aan de komst van het Nelson Mandelapark, wat gerealiseerd zal worden in een gedeelte van de Maashaven ter hoogte van de Maassilo. Kortom: een ideale woning op een centrale locatie met een fijne tuin. Bel snel voor een bezichtiging! Indeling:  * Woningentree; gang voorzien van laminaatvloer; meterkast, gangkast en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, structuurwanden en gestuukt plafond.  * Moderne badkamer voorzien van douchecabine, wandtoilet, wastafel en geheel marmerlook betegeling. * Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met apparatuur: inductie kookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasmachine en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de tuin.   * Slaapkamer aan de achterzijde (op dit moment creatief gesplitst in 2 ruimtes) voorzien van laminaatvloer en nette wand- en plafondafwerking.  * Achtertuin (ca. 29 m²) gelegen op het oosten en voorzien van bestrating, een gezellige veranda (2024) en een houten schuur (ca. 9 m²).  Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 9 januari 2033. * De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen (op de voordeur na). * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Intergas, 2014).  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:  * Wonen ca. 49 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 168 m³   Bijdrage V.v.E.              : ca. € 70,- per maand Bouwjaar woning          : 1931 Oplevering                   : In onderling overleg