Miltonstraat 653076 TG RotterdamLombardijen

Heerlijk ruim wonen met tuin én balkon in Rotterdam! Welkom in deze verrassend ruime en lichte 4-kamer benedenwoning met een heerlijke brede achtertuin én een balkon op het noordwesten! Gelegen aan een rustige straat in Rotterdam, is dit de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met zowel binnen als buiten genoeg leefruimte. Wat je hier vindt: - Een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen – een fijne plek om te ontspannen of gezellig te dineren - Drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer - Eén van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast - Een nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor je wasmachine - De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser, en tegelvloer - Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een balkon op het noordwesten, perfect voor een kop koffie in de avondzon - De echte verrassing is de achtertuin van ca. 8x8 meter, breed, groen en met achterom – zeldzaam in de stad! Het gebouw wordt goed onderhouden en maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in het complex, waaronder: - Vernieuwd trappenhuis - Nieuwe voordeuren - Volledig vernieuwde dakbedekking - Gecoate rioleringsleidingen - Beveiligingscamera in het portiek Een fijne, stabiele basis dus – zowel binnen als buiten zit je hier goed. Ligging: De woning ligt in een rustige wijk met volop voorzieningen in de buurt: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar nooit ver van alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1961 - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Verwarming via een CV-ketel (Remeha, 2012) - Goed parkeren in de straat met vergunning - Verzorgd complex met actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 238,00 De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.