Minstreelstraat 323051 PK RotterdamHillegersberg Zuid

Aan de Minstreelstraat 32 tref je een lichte en verzorgde bovenwoning van ca. 94 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden en biedt een fijne indeling met volop mogelijkheden. Een groot pluspunt: de vergunning voor het realiseren van een extra verdieping of royaal dakterras is al binnen, waardoor je straks ook buiten extra woonruimte kunt creëren. De woning ligt in Hillegersberg-Zuid, een van de meest geliefde woongebieden van Rotterdam. Hier woon je rustig, maar ben je tegelijk binnen enkele minuten in de stad. Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver: de Rotte ligt om de hoek en de Bergse Plassen bevinden zich op loopafstand. Ook diverse sportclubs, horecagelegenheden en winkels vind je in de nabije omgeving. Een ideale plek voor wie het beste van stad en natuur wil combineren. Indeling Begane grond Gezamenlijk entree met intercom en trapopgang naar 1e verdieping. Eerste verdieping Bij binnenkomst word je ontvangen in een ruime entree met toilet en fontein. Vanuit hier kom je in de hal, die toegang biedt tot een praktische bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en directe toegang tot het balkon aan de voorzijde, ook bevind zich de keuken hier. Tweede verdieping Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. Daarnaast is er een nette badkamer voorzien van wastafelmeubel, wastafel en inloopdouche. Extra praktisch is de afgesloten wasruimte, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. Verder is er voldoende bergruimte aanwezig, wat de woning nog comfortabeler maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar 1963 - Energielabel D - Woonoppervlakte circa 94m² - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,- - Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2090, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2042, erfpacht wordt afgekocht tot 2090 door verkoper - Mogelijkheid tot aanleggen extra woonverdieping met dakterras - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.