Moerkerkestraat 85-A013081 RP RotterdamTarwewijk

Praktisch ingedeelde bovenwoning met twee slaapkamers, twee badkamers en balkon op het noordoosten! De woning is op de eerst etage geheel gerenoveerd en de ligging is vlakbij Zuidplein - Instapklaar, centraal en alle voorzieningen om de hoek. Ideaal voor diegene die opzoek zijn naar een modern instapklaar appartement, met voorzieningen binnen handbereik. Welkom aan de Moerkerkestraat 85 A01, een verrassend ingedeelde bovenwoning gelegen op de eerste én derde verdieping in Rotterdam. Deze goed onderhouden woning combineert comfort met functionaliteit en beschikt over twee ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale wasruimte en een balkon op het noordwesten. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar extra comfort en privacy dankzij de verdeling over twee verdiepingen. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. LET OP: De achterkozijnen zijn onlangs vervangen en de voorkozijnen worden ook binnenkort vervangen door de VVE, dit zal zorgen voor een betere isolatie en gunstiger energielabel! Indeling eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke opgang bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een kookplaat, spoelbak en ruimte voor apparatuur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het noordoosten, een fijne plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Daarnaast vind je hier de badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet en een ruime wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger (de wasruimte biedt ook toegang tot het balkon). Derde verdieping: Via de centrale trap in de gedeelde gang (gezamenlijk met de buren) is de derde verdieping te bereiken. Hier tref je een royale tweede slaapkamer met dakkapel, een tweede eigen badkamer met toilet, wastafel en douche, én een eigen hal met extra keukenblok. Ideaal voor meer privacy of een ruimte voor een ander/verhuur. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 66 m²; - Bouwjaar 1931; - Balkon op het noordwesten; - Warm water en verwarming middels Intergas C.V. ketel ; - Groten deels voorzien van dubbel glas; - Energielabel E; - Actieve VvE, bijdrage ca. € 101,74 per maand; - Ouderdomsclausule; - LET OP: de opgang naar de 3e verdieping is via de gedeelde trap met de buren; - Oplevering: in overleg; - Aan de bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingsafspraak? Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek! Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.