Molenstraat 363052 XD RotterdamSchiebroek

Wonen met uitzicht op het groen? Dat kan aan de Molenstraat 36! Starters en stadsnatuurliefhebbers opgelet! Dit instapklare en sfeervolle 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) ligt in de geliefde wijk Schiebroek en biedt een prachtig vrij uitzicht op de Meidoornweide. Een uitzicht als dit – direct vanuit je woonkamer – is zeldzaam én rustgevend. Hier geniet je van het groen, de vogels en het zonlicht, zonder concessies te doen aan comfort of bereikbaarheid. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, een heerlijk balkon én een royale berging in de onderbouw. Dankzij de grote ramen is het appartement opvallend licht, en door de slimme indeling voelt het ruim en praktisch aan. De woonkamer is vergroot door samenvoeging met de oorspronkelijke 2e slaapkamer. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt: Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht op het park Ruim balkon, hier geniet je van het Park Nette keuken met inbouwapparatuur Ruime slaapkamer aan de rustige voorzijde Badkamer met douche, wastafel Ruime berging van ca. 9 m² in de onderbouw Gratis openbare parkeergelegenheid rondom het complex Goed onderhouden appartementencomplex met actieve VvE De locatie: De Molenstraat ligt in het rustige en groene Schiebroek, op loopafstand van de gezellige Peppelweg met diverse winkels, horeca en een wekelijkse markt. Voor ontspanning en natuur zit je hier perfect: zowel het Wilgenplaspark als het Schiebroeksepark liggen letterlijk om de hoek. Ook sportverenigingen, scholen en zorgvoorzieningen zijn dichtbij. En met de RandstadRail, tram en bus op loopafstand en de uitvalswegen (A13 en A20) in de buurt ben je overal zó. Bijzonderheden: Bloot eigendom Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: ca. 62 m² Balkon met parkzicht Volledig voorzien van dubbel glas Cv-ketel uit 2015 Actieve VvE, bijdrage € 200 per maand Eigen berging Kunststof kozijnen met dubbel glas Eeuwigdurende zelfbewoning plicht Antispeculatiebeding van kracht (looptijd: 2 jaar) Energielabel C aanwezig In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering in overleg, d.d. 27 oktober 2025. Ben je op zoek naar een licht, verzorgd appartement met een uniek uitzicht op het groen én alle stadsgemakken binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak – dit pareltje wil je niet missen! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.