Molenstraat 563052 XE RotterdamSchiebroek

Starters opgelet! Dit moderne 2 kamer (voorheen 3 kamer) appartement is gelegen in de gewilde wijk Schiebroek. De woning is zo te betrekken en van alle gemakken voorzien. Zo is er een royale woonkamer met zonnig balkon op het zuidwesten, nette keuken en moderne badkamer. Daarnaast is er een grote berging in de onderbouw en is er rondom het complex voldoende (gratis) parkeergelegenheid. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning bevindt zich op korte afstand van de gezellige Peppelweg, waar je een breed aanbod aan winkels en de wekelijkse markt vindt. Ook aan groenvoorzieningen geen gebrek met zowel het Wilgenplaspark als het Schiebroeksepark om de hoek. Bovendien zijn diverse sportverenigingen en scholen dichtbij. Uitvalswegen (A13 en A20) en openbaar vervoer (tram, bus en RandstadRail) zijn eenvoudig te bereiken wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Indeling: Begane grond: Centrale entree, trappenhuis en toegang tot de brievenbussen en de berging in de onderbouw. 1e Verdieping: Entree, hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde vind je de verrassend ruime woonkamer die ontstaan is door het samenvoegen van twee kamers. Door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle gemakken. Er is een koelkast, oven, inductiekookplaat en een vaatwasser. Ook aan de voorzijde de royale slaapkamer. Hier kun je met gemak een kast en een groot bed kwijt. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Deze is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Berging: In de onderbouw bevindt zich een aparte berging van ca. 11 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958; - Woonoppervlakte ca. 57 m²; - Inhoud ca. 188 m³; - Balkon op het zuidwesten; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2018); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 165,31; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.