Molenvijver 34-A3052 HD RotterdamSchiebroek

MELD JE EENVOUDIG AAN VIA FUNDA Licht, ruimte en karakter met uitzicht op de vijver – welkom aan Molenvijver 34A Ben jij op zoek naar een huis dat nét even anders is? Waar je woont met karakter, geniet van rust én ruimte, én wakker wordt met een prachtig vrij uitzicht over het water? Dan is deze sfeervolle bovenwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een hoek, in een rustige en kindvriendelijke straat in het groene Schiebroek, biedt dit goed onderhouden huis met originele details maar liefst ca. 120 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Het is de perfecte combinatie van sfeer, comfort en praktische leefruimte – voor starters, doorstromers én jonge gezinnen. Begane grond Via je eigen voordeur kom je binnen in een verzorgde hal met trapopgang. Eerste verdieping De overloop leidt je naar alle vertrekken en beleef je het wonen met karakter. Als eerst heb je de toiletruimte. Daarna kom je in de lichte en ruime woonkamer, met mooie ensuite deuren die zorgen voor die klassieke charme. Dankzij de hoekligging komt het daglicht hier royaal binnen. Vanuit de kamer heb je een fantastisch vrij uitzicht over de vijver – alsof je midden in de natuur woont, maar dan in de stad. De halfopen keuken maakt het tot een fijne plek om te koken en te kletsen. Tweede verdieping Hier zijn twee ruime slaapkamers, ideaal als ouderslaapkamer en kinderkamer of werkkamer. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet én een wasmachine aansluiting. Derde verdieping De bovenste woonverdieping biedt een derde slaapkamer en een lichte overloop die perfect dienst kan doen als werk- of hobbyruimte. Vliering – Altijd genoeg opbergruimte Als kers op de taart is er voldoende opbergruimte op de bergzolder. Dit is zo’n huis dat je moet ervaren. De sfeer, het licht, de ligging – het klopt gewoon. Kom snel kijken en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Bijzonderheden - Eigen grond - Bouwjaar 1933 - Woonoppervlakte ca 120 m2 (meetrapport aanwezig) - Verwarming en warmwater middels CV-ketel (2013) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - VvE is actief, MJOP aanwezig en voldoende reserve - Oplevering in overleg - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Sonny Vastgoed behartigt de belangen van de verkopende partij. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.